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金鹰这边有开发商砸盘了 [复制链接]

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离线西瓜呱呱
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20楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:上海市0==
回 古道边 的帖子
古道边:魔都900万以上的相对二年前总体根本没有跌,还微涨。 ?R5'#|EyX  
当然你不要举部分当时借各种例如学区原因虚高的,实际也没什么成交。 !?[oIQ)h  
例如紫竹板块借华二从4万炒作至12万一平,根本没几套成交,政府也不认可这个价格,随后大批量新房摇号价格都是均价55000,现在二手房均价6万,你不能说这 .. (2025-08-14 16:44) !D o,>gO  
jFerYv&K~  
最近贝壳都查不到成交价了,懂得都懂
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离线古道边
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21楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:江苏省0==
回 西瓜呱呱 的帖子
西瓜呱呱:最近贝壳都查不到成交价了,懂得都懂[表情] (2025-08-14 16:48) h~.V[o7=  
WV~SL/k|   
不懂,说的具体一点 }JJ::*W2n  
我看到没有什么变化。
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离线西瓜呱呱
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22楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:上海市0==
回 古道边 的帖子
古道边:不懂,说的具体一点 T_B.p*\BM  
我看到没有什么变化。 (2025-08-14 16:53) WBIB'2:m  
[/,6O  
说的上海,说明跌的太狠了,成交价都不给看了
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23楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:江苏省0==
开发区真是死脑筋,难道不能拿来以旧换新吗?新城天地一万一千多会有很多人置换啊~
本帖评分记录
南变 昆币 -1 旧换新的现金流绝对增加值数额还是比折价卖差的太远了! 2025-08-14
1条评分昆币-1
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离线古道边
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24楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:江苏省0==
回 西瓜呱呱 的帖子
西瓜呱呱:说的上海,说明跌的太狠了,成交价都不给看了[表情] (2025-08-14 17:14) X,~8 ) W  
am`eist:  
老破小动迁房是跌的狠,这个不是秘密。 NvYgRf}uh  
前面我也例举说了,新房微涨,次新房没有跌。
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离线西瓜呱呱
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25楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:上海市0==
回 古道边 的帖子
古道边:老破小动迁房是跌的狠,这个不是秘密。 G9TK)Nz  
前面我也例举说了,新房微涨,次新房没有跌。 (2025-08-14 17:42) Dt0S"`^=k  
j{?,nJdQ  
你举一些个例也掩盖不了跌的事实。
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离线古道边
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26楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:江苏省0==
回 西瓜呱呱 的帖子
西瓜呱呱:你举一些个例也掩盖不了跌的事实。 (2025-08-14 17:44) @tv3\eD  
9A|deETa-  
不是个例,是魔都当下普遍现象,你搞错了。
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帅哥离线xhero214
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27楼 发表于: 2025-08-14 , 来自:江苏省0==
回 cef520 的帖子
cef520:不管是不是动迁,不砸盘根本卖不出去。看看周边雍景湾什么价。
管你新房旧房,动迁还是改善,一个位置,差价超过5000都属于不正常。
....... (2025-08-14 13:48) .Vrl:  
no(or5UJ  
前半句我认同,不砸盘卖不出去是真的。但是同一个位置,价差价超5000不正常这个无法认可,洋房和高层,改善和拆迁房,差距很大的。也许你不愿意为好的环境花钱,但是对生活品质有要求的人可不这样想的。
楼中楼
  • 2025-08-17 11:02 uuwxming: 你是原来的stone2014吗?
  • 2025-08-17 11:03 uuwxming: 你是原来的stone2011吗?N年前买的同进的吧?
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帅哥离线舞者
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28楼 发表于: 2025-08-16 , 来自:江苏省0==
李嘉诚正在紧急抛售的那 400 套,也是才几千一平呢!都是北上的港人在抢。
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离线南变
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29楼 发表于: 2025-08-16 , 来自:江苏省0==
回 b15215535773 的帖子
b15215535773:这让附近的房子怎么卖,对面的珠江名苑卖多少 (2025-08-14 16:23) ]-u>HO g\  
%0eVm   
珠江名苑主力4房户型,从23年的38000降到现在的18000用时2年, A4VV y~sd  
再降到新城天地相当的水平+2000楼龄差价 =13500,最多就再要1年时间。 AjO|@6  
参照2010年前情绪正常下的买卖场景, 大体上会维持在单价j/平方米约是1.2个月小区周边人员平均月收入,波动+/- 15%左右稳定下来。 dv \aP  
楼中楼
  • 2025-08-16 16:09 sony118: 珠江名苑只值8000
  • 2025-08-16 16:49 南变: 差不多吧!最终目标价位应该是在8000到1万四之间。未来几年的正式就业平均工资在1万块左右。
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