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金鹰这边有开发商砸盘了 [复制链接]
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离线西瓜呱呱
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20楼 发表于: 08-14 , 来自:上海市0==
回 古道边 的帖子
古道边:魔都900万以上的相对二年前总体根本没有跌，还微涨。 TpI8mDO\W  
当然你不要举部分当时借各种例如学区原因虚高的，实际也没什么成交。 (EjlnG}5l  
例如紫竹板块借华二从4万炒作至12万一平，根本没几套成交，政府也不认可这个价格，随后大批量新房摇号价格都是均价55000，现在二手房均价6万，你不能说这 .. (2025-08-14 16:44) *j=58d`n  
9W, %[  
最近贝壳都查不到成交价了，懂得都懂
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离线古道边
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21楼 发表于: 08-14 , 来自:江苏省0==
回 西瓜呱呱 的帖子
西瓜呱呱:最近贝壳都查不到成交价了，懂得都懂[表情] (2025-08-14 16:48) 'N CqI  
R-NM ~gp  
不懂，说的具体一点 uQx/o ^  
我看到没有什么变化。
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离线西瓜呱呱
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22楼 发表于: 08-14 , 来自:上海市0==
回 古道边 的帖子
古道边:不懂，说的具体一点 ] Ge>S?u  
我看到没有什么变化。 (2025-08-14 16:53) u3wd~.  
E_Y!in 70  
说的上海，说明跌的太狠了，成交价都不给看了
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离线用户名违规16
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23楼 发表于: 08-14 , 来自:江苏省0==
开发区真是死脑筋，难道不能拿来以旧换新吗？新城天地一万一千多会有很多人置换啊~
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南变 昆币 -1 旧换新的现金流绝对增加值数额还是比折价卖差的太远了！ 08-14
共1条评分 ，昆币-1
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离线古道边
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24楼 发表于: 08-14 , 来自:江苏省0==
回 西瓜呱呱 的帖子
西瓜呱呱:说的上海，说明跌的太狠了，成交价都不给看了[表情] (2025-08-14 17:14) qu $FpOJ  
o\Fv~^  
老破小动迁房是跌的狠，这个不是秘密。 vOKNBR2  
前面我也例举说了，新房微涨，次新房没有跌。
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离线西瓜呱呱
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25楼 发表于: 08-14 , 来自:上海市0==
回 古道边 的帖子
古道边:老破小动迁房是跌的狠，这个不是秘密。 x C>>K6Nb  
前面我也例举说了，新房微涨，次新房没有跌。 (2025-08-14 17:42) 9Bu=8P?  
bgmOX&`G  
你举一些个例也掩盖不了跌的事实。
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离线古道边
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26楼 发表于: 08-14 , 来自:江苏省0==
回 西瓜呱呱 的帖子
西瓜呱呱:你举一些个例也掩盖不了跌的事实。 (2025-08-14 17:44) QK3j.Ss  
.Bu?=+O~  
不是个例，是魔都当下普遍现象，你搞错了。
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帅哥离线xhero214
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27楼 发表于: 08-14 , 来自:江苏省0==
回 cef520 的帖子
cef520:不管是不是动迁，不砸盘根本卖不出去。看看周边雍景湾什么价。
管你新房旧房，动迁还是改善，一个位置，差价超过5000都属于不正常。
....... (2025-08-14 13:48) Yo 0wufbfV  
z( 00"ei  
前半句我认同，不砸盘卖不出去是真的。但是同一个位置，价差价超5000不正常这个无法认可，洋房和高层，改善和拆迁房，差距很大的。也许你不愿意为好的环境花钱，但是对生活品质有要求的人可不这样想的。
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帅哥离线舞者
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28楼 发表于: 昨天 13:59 , 来自:江苏省0==
李嘉诚正在紧急抛售的那 400 套，也是才几千一平呢！都是北上的港人在抢。
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离线南变
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29楼 发表于: 昨天 15:33 , 来自:江苏省0==
回 b15215535773 的帖子
b15215535773:这让附近的房子怎么卖，对面的珠江名苑卖多少 (2025-08-14 16:23) nm !H&#<  
1w|u ^[~u\  
珠江名苑主力4房户型，从23年的38000降到现在的18000用时2年，  `l<pH<F  
再降到新城天地相当的水平+2000楼龄差价 =13500，最多就再要1年时间。 -"w&g0Z  
参照2010年前情绪正常下的买卖场景， 大体上会维持在单价j/平方米约是1.2个月小区周边人员平均月收入，波动+/- 15%左右稳定下来。 7w5 L?,a  
楼中楼
  • 2025-08-16 16:09 sony118: 珠江名苑只值8000
  • 2025-08-16 16:49 南变: 差不多吧！最终目标价位应该是在8000到1万四之间。未来几年的正式就业平均工资在1万块左右。
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