对于楼市价格的预判，要从供需角度去思考 [复制链接]

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root:这家伙怎么逮谁都咬啊，我说的加仑桶是当时的实际情况，是想说明商品的价格是跟需求相关。一没有造谣，二没有瞎编，怎么就成恶魔了。 (2025-08-25 13:39) W/}_y8q  

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别理他。这家伙脑子不是很正常。

标的太大。哪怕5%,也不是好受的。

心中一阵酸:别理他。这家伙脑子不是很正常。 (2025-08-25 13:41) e( @</W  

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继续跳吧，尽情的表演。

有些可怜虫以为自己天天论坛发帖，房价就能止跌，刻舟求剑。再撑下去，手上几套房子就跌没了。

人家手上好几套房也比那些没房却幸灾乐祸的强太多

wq抱个大西瓜:下降肯定还要降的，我没你们那么悲观，一年内再降20%，5年内再降30% (2025-08-25 12:19) R(_WTs9x4  

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你们都没注意到一点，不是涨或者降的问题，也不是你供应大，房子多，没人买。关键问题是大部人不想贷款了，以前房子能涨这么高难道是因为房子划算吗，是因为房子很好用或实在没地方住去买吗，而是发现有利可图，买房可以盈利，所以都去贷款，现在大家看清了，尽量少贷款或不贷款，以现在居民的购买力，动不动一二百万，按平米计算的房子难道还要让多少人背负几十年房贷去维持现在的价格

root:这家伙怎么逮谁都咬啊，我说的加仑桶是当时的实际情况，是想说明商品的价格是跟需求相关。一没有造谣，二没有瞎编，怎么就成恶魔了。 (2025-08-25 13:39) %we! J%'Y]  

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不全是需求，而是以前的价格是靠贷款撑起来的，以前买房谁不贷款，以前人们贷款是图房价继续大涨甚至保值，如果不涨或买了就亏让你靠产品质量、性能买单时，你还会贷30年吗？那有人问，如果让房子继续保值不就好了，现在房子的价格脱离民众的购买力很远了，继续忽悠老百姓贷款去维持高位，简直是谋财害命

fateliu90:你们都没注意到一点，不是涨或者降的问题，也不是你供应大，房子多，没人买。关键问题是大部人不想贷款了，以前房子能涨这么高难道是因为房子划算吗，是因为房子很好用或实在没地方住去买吗，而是发现有利可图，买房可以盈利，所以都去贷款，现在大家看清了，尽量少贷款或不贷款 .. (2025-08-29 09:17)  a EmLf  

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不愿意贷款的结果不就是没有了购买了么。本质上还是供求关系，挂牌量持续走高，成交量持续走低，价格必跌。

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