[家长里短]房子是主要支出 [复制链接]

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老毕李仙人:无所谓了啊，空气里还不知道多少屎尿屁的分子呢，谁没吃过啊[表情] (2025-09-18 15:08)

建议你去看731   日本男人当众喝尿  还引以为豪

日本真的是有问题的人种  尿当水喝  拉屎当酱吃

猪会飞:日本真的是有问题的人种  尿当水喝  拉屎当酱吃 (2025-09-18 15:13)

猪会飞小姐   小鬼子那真的是个很神奇的国家

鹿城四哥:猪会飞小姐   小鬼子那真的是个很神奇的国家 (2025-09-18 15:17)

听说你认了个网络娘   你也很神奇

猪会飞:听说你认了个网络娘   你也很神奇 (2025-09-18 15:18)

猪小姐  没有的事   我是四哥  认了个干妹妹哦

猪会飞:听说你认了个网络娘   你也很神奇 (2025-09-18 15:18)

是爸爸不是娘吧，你搞错了

竹马可可:是爸爸不是娘吧，你搞错了 (2025-09-18 15:25)

小可  双猫的爸爸今天来了吗  突突突   身材看起来跟小乖乖不相上下呀

justsososo:以前房价低买入的没事的，收益率还是可以的。假如房价高进入的，套在手上真要亏S，出租租不了多少钱，卖又很难卖出去，确实难受的。
记得08年金融危机，城东政府甩卖拆迁房，每人限购三套，30W左右，毛坯的搞一下卫生间厨房，餐厅隔出一间，三个房间能月租1500-1600，我算了一 .. (2025-09-18 13:26)

“现在租金是跌了一点，还在5%左右，怎么样都比存银行强啊。” 如果去除了本金银行存款利率后还有5%，那还是不错的。  而如果全在内毛利率才5%， 真不能算保本啊。2008年的时候，银行5年期存款利率或国债都接近5%，但房子在有折旧的。如果现在的房价能以大于买入价的水平出售，则赚钱。           我在2004年6000元单价购入的房，每平方米收租金每年365元，已收20年， 算下来如果按平均100%全贷款利率6%算（实际上可能不至），仍然需要出售价不能小于6000元才不亏本，现实是租金仍然稳定，出售之路根本没办法，跌价到5000元单价也还是不行。  总之靠出租20年回本，不能达到10%毛利率是不行的。

雀食

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