[家长里短]房子是主要支出 [复制链接]

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justsososo:08年，贷款利率打七折还是八折的，具体利率等都记不清了。
如果算投入产出比，6W的资金投入，每年粗略估计:租金收入1.5*12-还贷利息24W*5%=6000，收益率10%，30W的资金投入，收益率是6%，不是说运用杠杆就一定收益低的。用杠杆就两种结果，要么放大收益，要么放大亏损，这个要提 .. (2025-09-19 08:23)

justsososo:目前，我觉得房产的趋势是下跌的，至于能跌到多少，不是我等小民能预测的，对普通人来讲，少动多看，不亏就是赚吧。实在是需要，也要量入为出，少加杠杆。
(2025-09-19 08:55)

justsososo:目前，我觉得房产的趋势是下跌的，至于能跌到多少，不是我等小民能预测的，对普通人来讲，少动多看，不亏就是赚吧。实在是需要，也要量入为出，少加杠杆。
(2025-09-19 08:55)

孤狼的传说:SOSO姐太谦虚了，你不能算是小民。应该算是白领阶层了。超过昆山90%的群体！ (2025-09-19 09:59)

作文锦鲤123:小狼  一起夸小so呀  娶妻当娶贤  当家主母风范   (2025-09-19 12:39)

justsososo:08年，贷款利率打七折还是八折的，具体利率等都记不清了。
如果算投入产出比，6W的资金投入，每年粗略估计:租金收入1.5*12-还贷利息24W*5%=6000，收益率10%，30W的资金投入，收益率是6%，不是说运用杠杆就一定收益低的。用杠杆就两种结果，要么放大收益，要么放大亏损，这个要提 .. (2025-09-19 08:23)

老毕李仙人:主母是啥意思啊  鲤鱼你展开说说啊 (2025-09-19 13:12)

孤狼的传说:小毕总，你是真笨，还是藏拙呀？一天到晚让人家展开说说？ (2025-09-19 14:07)

南变:分析的非常棒啊。 是这理。 不过， 算账不是要将本金那怕是自有的非贷款， 肯定一样要算作相当于贷款啊。 毕竟不购房， 能炒股啥的，投资房就算不能变现，底线也是企图想战胜GDP增长率+通胀的啊[表情] (2025-09-19 13:50)

作文锦鲤123:小狼  一起夸小so呀  娶妻当娶贤  当家主母风范   (2025-09-19 12:39)