第一阶段 $I$ B8
朋友一套房子200万要挂出去出售,一听要挂牌出售,小西装积极的不得了
9Q. }jV
l`V^d
第二阶段 &>KZ4%&?
十几天也没啥动静(中间这一段时间根本没推荐带看,空档期熬客户 aR@s.
ll
V']{n7a-
第三阶段 Eg/=VBtc
然后隔三差五的劝朋友降价,各种理由,各种微信截图,小视频转发,当然都是说房子快不行的消息 `;\<Fr
%aHQIoxg
第四阶段 xUw)mUn@N
为了显示真诚,小西装让朋友直接看系统,说同一小区一套类似的房子直接挂价130之类的,朋友自己登陆app也确实看到有这套房子,也有实景拍摄,也是真房源 ky^u.+cZ
P&2/J%@zG
第五阶段 g"P!KPrf1p
我朋友也在轮番的pua下也比较动摇,甚至有带看的客户现场出价120万马上就下定金的,总共两三个出价,无一例外都是大刀。 /z(;1$Ld6{
(后来证明这几个出价的就是同一个品牌不同门店的小西装伪装的,绝对奥斯卡奖) tAxS1<T4
,|Xibfw
第六阶段 FKVf_Ncf%
朋友告诉跟我聊天偶然说起,同一小区的类似房子已经有挂价130万,我说不可能跌这么多,还给我看了app。 nUy2)CL[L
我说这套绝对有问题,不可能这么低,我跟我朋友说我以客户的名义联系要买这套低价房,说我app看了这套房子,很满意价格,能不能实地带看。 qe@ctHpn
接待的小西装就推三阻四,一会儿说房子出差,一会儿说房东回老家有事,前前后后我多次联系小西装,都种种理由推脱,一次都没看成。我因为离得近,还特意晚上在房子楼下外面看过,每天都亮灯,晒衣服,说明正常有人居住。 7G 3*@cl
K[G=J
jeLC)lQ*
第七阶段 )=EJFQ*v
揭秘: '{I YANVT
这套所谓的130万的房子产证,房主,身份证等都是真的,因为平台说自己真房源,后来才知道这套房子就是一个中介店店长自己家的房子,反正挂着不会真出售的,中介的目的就是给小区树立一个低价,打压这个小区房东的整体预期。 'U%L\v,
Scfk]DT
第八阶段 +Vsd%AnN"l
大结局 w<54mGMOLr
最终房子185万成交,买家没出中介费,我朋友出了1点5中介费,朋友开始坚持不出中介费,后来坚持1个点,我劝他,目前房子整体行情不好,有客户就出吧,最终中介费1.5就1.5吧,早日落袋为安吧。现金为王