t )*
MLg<C
🕵️ 套路1：房源钓鱼，先骗你上钩再宰你 e /4{pe+,
❌ 经典话术：“XX小区89㎡房只要180万，绝对捡漏！” c3>#
.NP_
📉 真相：便宜房源都是假的，目的是骗你去门店，去了后就告诉你“刚卖掉了”，然后疯狂推荐更贵的房。 +v`?j+6z
✅ 反套路： lo%:$2*'p
1️⃣ 电话确认房源是否仍在，并让中介提供房东电话（90%不会给）； nK" XyZ&
dBKceL v
💰 套路2：双面吃差价，坑你几十万！ T7!"gJ
❌ 黑幕揭秘：中介对买家说“房东最低220万”，对房东说“客户最多出200万”，然后自己吃掉20万差价！😡 ^\z.E?v%
✅ 反套路： P sLMV:O9S
1️⃣ 让中介出示房东的挂牌价截图； mrzrQ@ sN
2️⃣ 直接找房东确认价格（可假装路过小区，找物业或邻居打听）。 _'yN4>=6u
⚠️ 注意：正规中介是不允许吃差价的，发现后可直接举报12315工商局！ RvQl{aL
w K_I"
📝 套路3：霸王合同，签完就被绑死！ $~[k? D
❌ 隐形陷阱：“定金不退”、“贷款不过也要付中介费”、“必须用指定贷款机构”……签完你就是待宰的羔羊！ Sj$XRkbj:
✅ 反套路： %ifq4'?Z
1️⃣ 签合同前，把所有条款拍照发律师朋友看； vy t
$
2️⃣ 关键条款要加：“贷款失败，定金全额退还”、“不接受强制指定贷款银行”！ d3$&I==;:
📌 真实案例：2023年，北京一购房者因贷款被拒，被中介扣了10万定金，最后通过法律途径才追回！ YB^[HE\#y
#Tjv (O[&
🔍 套路4：隐瞒房屋硬伤，住进去才后悔！ -xc *R%k
❌ 欺骗话术：“房子采光超好！”（但对面是高楼，永远晒不到太阳） sMq*X^z
)?
📉 常见隐瞒问题：漏水、墙体裂缝、学区作废、物业垃圾…… rl
0sN5n
✅ 反套路： 5f:Mb|. ?
1️⃣ 白天+晚上去看房，留意光线、噪音、异味； YM idSfi
2️⃣ 找小区业主聊天，打听物业管理、房屋真实情况； q ^e4
3️⃣ 让房东在合同中写明：“若发现房屋隐瞒硬伤，买方有权无责退房”！ wIv_Z^% V
UUf-G0/P
📅 套路5：临时加价逼单，坑你最后一笔钱！ a19yw]hF5
❌ 最常见场景：“房东临时加5万，不加价不卖！” dsx'l0q 'i
@C]Q;>^|
✅ 反套路： *<P Qp
1️⃣ 让中介出示房东明确的书面涨价通知； lm?1 K:
+[
2️⃣ 直接联系房东，如果发现是中介加价，立刻换个中介！ yj6o533 o
📌 案例：上海某购房者发现房东其实没涨价，而是中介私自加价7万，最后房东亲自卖给了他，成功省下冤枉钱！
