有点长，就写一起了，可以分段看。无论看完没看完，想顶帖却不想说什么的，随便打上个噢，阅，朕知之类的 KvFR8s
…………记得有一次聊天群里来了个卖保险的，大谈特谈保险比房子好。 O4+F
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那是2014年，那时说起房子还是挺有底气的。 6z Ya A
一人说：感谢我父母当年把他们二十万遗产给我买了三套房，而不是买保险，否则我现在拿着每月二三千的保险收益住桥洞。 o<4D=.g7D
顿时大家哈哈大笑，卖保险的顿时退群。 4 UC wT1
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都说我家买卖房子都是切中了点，其实除了侥幸还有一个规律，那就是跟着上面走。 PKtU:Eg
上面计划生育，那时不得不少生。 &G{2s J5{
上面发展经济，首先做生意的基本闭着眼睛赚钱。 fcAIg(vW
上面开设股票市场，第一批进去的人，几乎个个资产翻几倍。 G*\sdBW!k
那时上面大搞商品房，那就买。弄出各种制约措施时，那就卖。有句话确实说得好，买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。 ^pcRW44K
古代鼓励生育最厉害的应该是西汉，常年和匈奴人打仗，导致人口减少。于是男女到了年龄就必须结婚，不结婚就上重税，官媒介入，全家打板子流放。寡妇守寡不要说三年，一年后就必须嫁人，否则重税、官媒、打板子流放全套伺候。到了唐宋虽然打板子流放免了，但重税官媒两件套依旧。 NiTJ}1 l
人口都如此，楼市只要想管，没管不了，就是看到底想达到什么样的结果。所以目前上面说止跌回稳，那就是字面的意思：不涨的话也不能跌得太惨。 nUq y1 (
像这种大调控，我等凡人难以揣摩，毕竟有这脑子，足矣考公考编。 Goe IjuELR
我反正没这脑子，那就简单的来，上面说要干什么就知道差不多要干什么。看到各地开始鼓励并且宣传时，那就是信号。 7Dl%UG]
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倒腾房产期间，很多人佩服我有魄力，低薪翘起房，很多人质疑这是不可能的事情，可除了省吃俭用和抓准时机，我还真的没其他办法。 UvD-C?u'
但见过比我更狠的。 =x4a~=HX
一个是零几年，那时贷款比较容易，一个人月薪三千，贷款买了三套房，每月还七千多。那时三套房房租加起来才五千。 :VFTVmr
还不起，他就拖，拆了东墙补西墙，每当半年即将法拍，他就还上三个月续命。 #{>
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一直熬了四年，卖掉一套把所有房贷还清，从此过上住一套，租一套，有房无贷的生活。够狠！ .}p|`3
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第二个和我一样15年买的房子，一百万的房价，我至少自己十五万，问家里借了十五万凑了首付。他是全部都是借贷。 @^wpAQfd4
不光商贷，就连平台十个点高贷款都借了。每月我从四千多开始还，他是七八千，而他工资比我还少，每月二千。我都感觉到发指。 ,I39&;Iq
三年后交房，那时房价涨到一百五十万，他立即卖了，还了所有贷款，还剩下三十万，说回老家二十万县城买房子，十万当养老钱。 *tG11gR,&
我都感觉到佩服，这种压力不是一般人能扛的，我不及。 &| z|SY]DL
………… )OUU ]MUH
再聊个大家包括我很想知道的问题，那就是未来房价到底如何。 ,eK2I A o
且不去说什么人口判定房价，什么经济形势判定房价，地方税收判定房价，这种事情专家都搅和得够多了，智者见智仁者见仁，就谈谈个人。 (fd[P|G_]
坦白说，我按照任何国家的房地产不可能无休止跌的规律，希望能涨，毕竟涨了才有机会。
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否则怎么赚钱？ [|z'"Gk{
打工，我没本事，收入一直严重拖累平均数，并且年龄上去后卷不动。 ++k J\N{
股票，说好听的，能有三成赚到钱，算是不错了。反正我是亏的。 ]+lF=kkc %
能赚的只有买房了。 Bt6xV<jD
因为买的早，又来回折腾，手上的房产哪怕跌价卖掉，回笼的资金也是我这辈子靠打工赚不到的高度。 ]Da4.s*mW
所以我还是希望房地产就算过了疯狂大涨的时间，也能止跌回稳。 +{0=<2(EC
目前也不敢卖房，拿到现金的担心的事情就是通胀。 Bn_g-WrT
以前一个馒头五分钱，现在一块。能卖五元六只、并且个头可以的，要排队了。 Cg*kN"8q
以前万元户简直不得了，现在百万刚起步。 AgCs;k&IG
把房子卖了捏着现金，一旦通胀，现金贬值得比房产还可怕。 cE 2R r
那就买黄金……黄金的成本价是三百一克，试问这个价格，还有几个敢买。 "MTq{f2?
只要房子还有人需要住，总有其价值。所以买固定资产要选城市和地段的原因，因为有人。房价再如葱，那也是葱，买一把需要钱，想搭送必须买鱼或者肉。而没人的地方，那就是草，野草。 'v +96b/;
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如果已经买房了，外加撑得住，并且是唯一，建议安慰自己，车只要一落地就跌价，可还是那么多人买车。完全可以打出租，可以开小电驴，可还是买车。房子就跟车一样，带来的是生活的便捷和稳定。车是开的，房子是住的，本质上查不多。 Q6|@N~UeZ
那么为什么能接受车要跌，十几年就报废。却不能接受房在跌，70年后修修补补还能住？ dL(4 mR8
如果觉得目前的房子住不到70年就要垮，那就赶紧置换。 i2U/RXu
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至于没有买房和正在考虑买房的，那就不要去问该不该买，何时买。 5 Af?Yxv
钱是自己的，自己做决定。 AD,@,|A
