[百姓话题]昆山亭林园门口独栋商铺在出售，连星巴克也开不下去吗？ [复制链接]

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这么便宜，能买来住吗

楼主你把售卖信息发出来，我这个月就去买

138万，呵呵，不可能的，太便宜了

不可能的，这种138大概率是卖的出租权

租金+转让费138W吧

可以开一个私房菜

即使138W价格，加上税费大体上接近200W了，那个房子的产权应该剩下不到15年，按照商业用房这个位置40年到期收回的概率最大，补贴商用房不多的。。。。。

简单算一下，200W现金以现在2的存款利率15年也是60W，也就是每年租金至少18W才能保证不亏，后面想转手更难，因为产权期更短了，不知道我算的靠不靠谱，有商铺运营的专业人士出来给那些想捡便宜的分析一下。。。。

李鬼:即使138W价格，加上税费大体上接近200W了，那个房子的产权应该剩下不到15年，按照商业用房这个位置40年到期收回的概率最大，补贴商用房不多的。。。。。
简单算一下，200W现金以现在2的存款利率15年也是60W，也就是每年租金至少18W才能保证不亏，后面想转手更难，因为产权期更短 .. (2026-01-20 14:26)

土地到期了，房子又没有期限的，土地到期付点钱就是了。这八成是出租权转让，这个位置138万产权卖给你怎么可能。

因赛拉在:土地到期了，房子又没有期限的，土地到期付点钱就是了。这八成是出租权转让，这个位置138万产权卖给你怎么可能。 (2026-01-20 14:46)

商业用房和商品房不一样的，要根据最初合同，很多是使用权到期收回的。。。

大西门有星巴克，一下子叫外卖都改成大西门了

明明是中式门面偏偏开个洋店