一线城市二手房2月开局：量在加速，价仍平稳 2Rw&C6("w
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进入2月，一线城市二手房成交延续1月高位，部分城市周度加速放量，不过因春节错位+统计口径差异，节奏分化明显。 l? Udn0F
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1月基准已很扎实： HHDl8lo
北京网签15082套，同比+20.9%，2022年以来同期最高； ]m
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上海网签22834套（含商办），同比+24%，连续3个月超2.2万套； x+ Ttl4
广州网签8881套，同比环比双增； @XLy7_}
深圳6802套，同比+45.5%，近10个月新高。 .7e2YI,S
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2月前4天/首周表现： "c3Grfoz
北京：1.26-2.1成交4244套，环比+8.7%，连续两周8%+反弹，小户型走量更快； K28+]qy[
上海：2月初较1月+6.3%，连续3个月高位，挂牌量回落，供需更健康； s.bc>E0
广州：带看、成交稳步上行，政策+刚需托底； QdT}wkX
深圳：周成交环比-8.5%，属阶段性回调，仍高于去年12月，整体稳定。 |'P]GK
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核心驱动：政策持续发力（增值税、限购优化等）+春节错位积压需求释放+供需结构改善。 nzd2zY>V
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当前仍是“量升价稳”，核心区议价空间收窄，全面涨价还没出现。网签数据有7-15天滞后，2月全貌要等3月初才更清晰。
