放宽！上海突发楼市新政 [复制链接]

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瑞泰兴: ADv"_bB:h  
环沪周边城市房价看来要跳崖了[表情] ,7fc41O3V  

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给个跳崖的理由，不会是都要贱卖了昆山的去买上海了吧，你也太抬举他们的购买力了，以现在昆山的房价都承担不起的人会去买上海？ 上海放开限购是要吸引全国有钱人入场，起到龙头引领作用，用来提振信心的，本质来说一直以来的刺激所谓刚需改善是失败的，这些人的抗风险能力极差，有点风吹草动就哭爹喊娘，或者杠杆断裂破产卖房，以后的刺激会逐渐变成刺激有钱人买房，只有这些人可以长期稳定的持有房产。只是这个不能放在明面上说而已。

房子还能涨起来吗

tzpjsy:给个跳崖的理由，不会是都要贱卖了昆山的去买上海了吧，你也太抬举他们的购买力了，以现在昆山的房价都承担不起的人会去买上海？ 上海放开限购是要吸引全国有钱人入场，起到龙头引领作用，用来提振信心的，本质来说一直以来的刺激所谓刚需改善是失败的，这些人的抗风险能力极差， .. (2026-02-26 08:35) j>'B[  

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现在昆山改善型小高层房子例如璀璨143平330万在上海同地段是2700万。 CV^c",b_  
另一个昆山改善型洋房例如琨悦里185平米在上海同地段是4800万。 h0VzI uV  
由此可见昆山会有多少人卖掉自己昆山房子置换上海？

这波政策红利主要针对的是2类人， @<5Tba>SC  
A，刚拿上海社保没几年的小年轻， g? I!OG  
这类人刚毕业/刚来上海没几年，自己不见得多有钱，但是家境殷实，能够够得着上海的房价的，可能有居住或婚房需求 )-#i8?y3C  
B，来上海多年，有居住证，但是没社保的灵活就业人员， jYk5~<\k  
个人感觉在不降房价的前提下，这类政策不过是降低了买入门槛，受益的是有些家底，且愿意在上海购房的人群，这类人在A里确实有，但是并不见得非常多，在B里比例就更小了，真有家底，谁还灵活就业没社保呢。 Pl?}>G  
市场上买房的需求其实一直都有，只是绝大多数是买不起，另外，政策的放水，也是在深挖需求端的高净值人群，普通打工人想上车还是很费劲的。

麻辣老王:这波政策红利主要针对的是2类人， IIt^e#s&  
A，刚拿上海社保没几年的小年轻， o YI=p3l  
这类人刚毕业/刚来上海没几年，自己不见得多有钱，但是家境殷实，能够够得着上海的房价的，可能有居住或婚房需求 w<F;&';@h  
B，来上海多年，有居住证，但是没社保的灵活就业人员， .L(j@I t  
个人感觉在不降房价的前提下，这类政策不 .. (2026-02-26 13:46) Sc"4%L  

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老王难得说了句正确的话。 6_&6'Vq  
A7,$y!D  
可是至少在昆山，现在普通人群买房基本上易如反掌，在魔都需要稍微垫垫脚。 3f2Hjk7,d  
但是普通人一定要定位正确，不要癞蛤ma想吃天鹅肉，五类男想娶一类女。 m[Ac'la  
明白这点，所以问题矛盾迎刃而解！ qxcBj  

外环内，咋算，内环内是不是也算外环内