当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

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ross133:黄金已经暴跌，凌晨本周收盘勉勉强强守住1000元关口，白银收盘16元多，相对高位31元几近腰斩啊！ ~dHM4lGY  
现在毫无疑问是卖金买房。 (2026-03-21 10:29) _28<m JfG  

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我了解到很多人都卖金买房啦！

昨天魔都二手房又成交1382套，看来本月破3万套铁板钉钉，创造5年同期新高啊！

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一帮小西装都装疯卖傻啦！ UH40~LxIma  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。

地之角茫:一帮小西装都装疯卖傻啦！ |C|:i@c H  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。 (2026-03-23 21:39) =}" R5  

"W3W:vl!  
现在小西装再“卖房换金”将被打肿碧莲啊！

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ross133:经济学家的预言越来越大概率事件啊！ (2026-03-25 00:16) NgDZ4&L  

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是滴，小西装等着年底被打肿碧莲吧！

你要注意买房的杠杆风险: YKX>@)Dxv  
+
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200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 6yl;o_6:  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% KWn
1%oGJ  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 H2FFw-xW  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 EZwdx  
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真正的投资,应该追求: bsk=9K2_2t  
稳定的现金流 "o5gQTwb  
合理的风险收益比 mC[U)` ey  
多元化的资产配置 *n|0\V<  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 >'TD?@sr  
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居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 "`3^MvC  
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中国居民杠杆率: AB&wn>q  
|m 5;M$M)  
2010年:30% oJJk  
2015年:40% ]vkHU6d  
2020年:62% NDa|.,  
2024年:68% (F '  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 _t;VE06Xjs  
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对比其他国家: Q%VR@[`\  
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美国:75% +ZA\M:^b  
日本:68% kq.h\[  
韩国:104% j% USu+&  
德国:55% O9=H [b  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 -%V-'X5  
I.0P7eA-  
杠杆率高意味着: i[\u-TF  
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居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 = 4WZr  
居民偿债压力大,消费能力下降 2d;xAX]  
一旦收入下降,风险会集中爆发 `L*;58
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更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 PW//8
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