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当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫,现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

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美女离线地之角茫
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30楼 发表于: 03-22 , 来自:江苏省0==
回 ross133 的帖子
ross133:黄金已经暴跌,凌晨本周收盘勉勉强强守住1000元关口,白银收盘16元多,相对高位31元几近腰斩啊! =mxG[zDtQ  
现在毫无疑问是卖金买房。 (2026-03-21 10:29) G=Hvh=K(  
os0fwv  
我了解到很多人都卖金买房啦!
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离线古道边
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31楼 发表于: 03-23 , 来自:江苏省0==
昨天魔都二手房又成交1382套,看来本月破3万套铁板钉钉,创造5年同期新高啊!
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地之角茫 昆币 +1 - 03-24
ross133 昆币 +1 - 03-24
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离线ross133
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32楼 发表于: 03-23 , 来自:江苏省0==
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美女离线地之角茫
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33楼 发表于: 03-23 , 来自:江苏省0==
一帮小西装都装疯卖傻啦! <9piKtb|L  
我就来说一句,现在必须“卖金换房”。
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离线古道边
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34楼 发表于: 03-24 , 来自:江苏省0==
回 地之角茫 的帖子
地之角茫:一帮小西装都装疯卖傻啦! k)7i^ 1U  
我就来说一句,现在必须“卖金换房”。 (2026-03-23 21:39) 'u v=D  
EP@u4F  
现在小西装再“卖房换金”将被打肿碧莲啊!
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离线ross133
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35楼 发表于: 03-25 , 来自:江苏省0==
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美女离线地之角茫
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36楼 发表于: 03-26 , 来自:江苏省0==
回 ross133 的帖子
ross133:经济学家的预言越来越大概率事件啊! (2026-03-25 00:16) Oo\~' I  
`Uk jr MO  
是滴,小西装等着年底被打肿碧莲吧!
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37楼 发表于: 03-27 , 来自:江苏省0==
你要注意买房的杠杆风险: ~1h-LbFI2  
vu.f B4  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 =;$&:Zjy/%  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33%  U\~[  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 n{Mj<\kL  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 |T"{q  
3-8Vw$u  
真正的投资,应该追求: U%45qCU  
稳定的现金流 ZdH WSfO)O  
合理的风险收益比 _H8)O2mJ  
多元化的资产配置 X6<HNLgra  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。
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38楼 发表于: 03-27 , 来自:江苏省0==
居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 $?-o  
@b{u/:y  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 hNo>)$v!s  
t g*[%Jf^  
中国居民杠杆率: =ol][)Bd  
Hc%\9{zH  
2010年:30% 6<$|;w-OV  
2015年:40% Lp)8SmN  
2020年:62% B[B<U~I}  
2024年:68% :t S"sM  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 %d J>8.jW@  
=hOa 0X=  
对比其他国家: _5w?v~65  
'sBXH EZA]  
美国:75% l_-n&(N2<[  
日本:68% 'f7 *RSKqb  
韩国:104% 5l/l]  
德国:55% MxEAs}MDv  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 ,HkhKbQ  
KBq aI((  
杠杆率高意味着: ^p zxwt  
Q]5^Eiq8  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 gNN" H#=2  
居民偿债压力大,消费能力下降 <?{}Bo0xG  
一旦收入下降,风险会集中爆发 uEGPgYY(  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 $,,>R[;w  
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离线蓝跑车
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39楼 发表于: 03-29 , 来自:江苏省0==
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