当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

你要注意买房的杠杆风险: 'P*OzZ4>$  
j
GoQXiX  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 HQwrb HS  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% "!_vQ^y  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 Vju/+  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 I:w+lchAMe  

g}S%D(~  
真正的投资,应该追求: 2I|lY>Z  
稳定的现金流 f|ERZN`uB  
合理的风险收益比 }u8g7Nj  
多元化的资产配置 8 &v)Vi-  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 zU4*FXt  
3u s^\w#  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 +vV?[e  
CE|  *&G  
中国居民杠杆率: bZj5qjl`x  
9tmnx')_  
2010年:30% G1I<B  
2015年:40% \vpX6!T  
2020年:62% 1.Ne g|  
2024年:68% 5UG"i_TC  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 @Q!Tvw/  
R#rfnP >  
对比其他国家: !| mzu1S
 
e YiqTWn:  
美国:75% a?X @ D<.;  
日本:68% sy6[%8
D$  
韩国:104% xlc2,L;i  
德国:55% L_M(Lj  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 crgVedx~}  
@R`Ao9n9V  
杠杆率高意味着: FvD/z;N  
ih: XC  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 on1B~?*D  
居民偿债压力大,消费能力下降 ;RMevVw|  
一旦收入下降,风险会集中爆发 "}S6a?]V  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 x((Rm_'  

用户被禁言,该主题自动屏蔽!