当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

你要注意买房的杠杆风险: #ApmJLeCO  
V CT1GsnE  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 9{rE7OX*A  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% ZXf& pqmG  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 tv2k&\1  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 ?0-3J )kW  
=`2jnvx  
真正的投资,应该追求: :GFK |  
稳定的现金流 @i#=1)Ze  
合理的风险收益比 IsVR4t]  
多元化的资产配置 }9N-2]  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 n:JG+1I  
!6*4^$i#o  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 (FOJHjtkM  
p5bM/{DP;K  
中国居民杠杆率: ,.,Y{CP  
TA+/35^?  
2010年:30% \6,Z<.I  
2015年:40% %?z;'Y7D  
2020年:62% HjX)5@"o(  
2024年:68% QtfLJ5vi  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 = 8\'AU  
&fifOF#[e  
对比其他国家: Wu693<  
x_x|D|@wM  
美国:75% O9)k)A]`O  
日本:68% q<A,S8'm  
韩国:104% "'6R|<u=:  
德国:55% \MtdT[*  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 s_`y"'^  
^Kh>La:>O  
杠杆率高意味着: zKaEh   
aB4L$M8x  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价
QK`2^  
居民偿债压力大,消费能力下降 H3qL&xL  
一旦收入下降,风险会集中爆发 yykyvy  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 '5n=tRx  

用户被禁言,该主题自动屏蔽!