当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

你要注意买房的杠杆风险: pXl[I;  
cZ?$_;=  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 <fG\J  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% ur8+k4]\"  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 ,G%UU~/a  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 O#ZZ PJ"  
f0sGE5  
真正的投资,应该追求: DbH;DcV7  
稳定的现金流 @9KW ]7  
合理的风险收益比 y`buY+5l  
多元化的资产配置 >":xnX#  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 E'AR .!  
7H6Ts8^S  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 \((iR>^|  
dAI^P/y%  
中国居民杠杆率: (t4i&7-  
?J rUZXY  
2010年:30% bfxE}>  
2015年:40% /JD} b[J$  
2020年:62% d<m;Q}/l&h  
2024年:68% N1t4o~  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 eD>b|U=/  
X|of87  
对比其他国家: Vk
6
c^/v  
L!Jx`zM^  
美国:75% V+gZjuN$  
日本:68% k[Em~>m  
韩国:104% 1-kuK<KR  
德国:55% )UR$VL  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 }+ ,Q&]>~  
r_7%|T8  
杠杆率高意味着: 8FsQLeOE  
@2Z|\ojJ  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 )vtbA=RH?  
居民偿债压力大,消费能力下降 gwj?.7N*k  
一旦收入下降,风险会集中爆发 RoqkT|#$  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 _}{KS, f]0  

用户被禁言,该主题自动屏蔽!