相同的户型的房源
短短半个月
成交价暴涨123万！
昆山一大批房东坐地涨价
新房热度攀升
小阳春，真的来了！
最近
清风华苑最新成交的一套房源
引发了全网热议
相同户型的房源
半个月前成交价还是162万
如今涨到285万
总价暴涨123万
瞬间引发市场高度关注
由此可见
昆山小阳春真的来了！
而且一来
就是火力全开
市场热度一路狂飙
根据好好选房平台显示，苏州二手房挂牌均价已经回升至19259.6元/㎡，环比上涨1.9%，而平均成交价也达到了15286.5元/㎡，环比大涨1.5%，双双呈现出明显的上涨态势。
苏州挂牌价、成交价双双上涨，这股热度也蔓延到了昆山。
据好好选房平台监测，短短24小时内，昆山竟然有大批房源紧急调价，从刚需上车盘到学区房，从远郊板块到核心地段，几乎是雨露均沾，无一幸免。
👉 锦溪柳岸春风别墅，24小时内涨价82万；
👉 城西康居新江南，位于地铁沿线，24小时内涨价61万；
👉 城西和风雅颂，叠加别墅大平层，24小时内涨价55万；
👉 老城区江南新村，拥有地铁沿线+学区两大热门属性，24小时内涨价50万；
👉 城东首创悦都，满五唯一小三房，24小时内涨价35万；
👉 周市云山诗意，精装三房景观楼层，24小时内涨价30万；
不仅如此
昆山的优质房源也在快速出货
朋友圈的中介
都忍不住感叹
“这成交速度有点吓人”
值得注意的是
昆山二手房挂牌量正呈现
持续下降的趋势
自去年11月以来，昆山二手房挂牌量逐月递减，当前已经回落至约4.1万套左右，3个多月的时间，直接减少近5000套！
2025年11月18日数据
2026年3月9日数据
不止二手房成交活跃
昆山新房市场同样热点不断
近期多个项目
成为市场关注的焦点
据kb君了解
海玥云庭今年销售势头强劲
优惠逐步收回
与去年12月相比
价格已有不小涨幅
城东热盘璀璨璟园
更是热度不减
直接创下一天5套的成交战绩
市场关注度持续攀升
据克而瑞苏州房产测评
2026年1-2月
昆山新建商品住宅供应面积约为9万㎡
成交面积约为7万㎡
成交均价为21685元/㎡
1-2月，昆山新房成交量环比虽呈下滑趋势，但同比呈明显增长，玉山主城和周市板块的改善房源依然是成交主力。另外，凭借着价格优势，环沪的千灯镇1-2月新房成交量也相对居高。
整体来看
昆山1-2月新房市场
还是保持着底部企稳的市场行情
预计随着3月到来
春节积压需求会有明显释放
市场表现也会有明显好转
眼下
昆山新房、二手房热度齐飙
小阳春是真的开始了
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来源：苏南房地产观察、好好选房
克而瑞苏州房产测评等
昆山论坛综合整理
