官方信息：彻底爆燃！2026昆山楼市全面开花，成交量暴涨108%，有房一夜涨123万！ [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

p+pBk$4  
带看量飙升，挂牌量锐减，楼市小阳春提前杀到 ;I5u"MDHGI  
W? ^ ?Kx  
刚刚进入2026年，昆山楼市就给了所有人一个惊喜。 F=qG+T  
B{^ojV;]m  
数据显示，昆山二手房市场彻底燃爆——成交量暴涨108.57%，看房人数猛增26.2%，甚至有房源挂牌仅1天就火速成交！而在新房市场，有楼盘一天卖出5套，还有板块新房价格上涨30万！ 6bXP{,}Gp  
hfBZ:es+  
更令人瞠目的是，城西某小区相同户型的房源，半个月时间成交价从162万飙升至285万，暴涨123万！ dhAkD-Lh  
{|Pg]#Wi&  
昆山楼市这把火，烧得够旺！ [IgB78_$  
#F~^m  
01 爆发！成交量大涨108%，昆山二手房彻底火了 w.2[Xx~  
4EZl (v"f`  
市场数据最能说明问题。 GOII B  
s,*kWy"jp  
据bk数据显示，今年1月中旬，昆山二手房单日成交量达73套，比上日暴涨108.57%；看房人数高达1391人，增幅26.2%！ Q-qM"8I  
F^mMyK  
这波行情并非昙花一现。到3月初，昆山仅3月2日当天就成交二手房70套，领跑苏州大市。 :
qQpBr$  
{ejJI/o0  
一位昆山中介在朋友圈感叹： ‘止跌回稳了，价格合理了，成交量也稳健回升了。只要价格到位，顶楼、靠路都不是问题。’ 9AGf4tuy  
q|N/vkqPz  
市场的热度正在不断上升。曾经一套房挂半年都无人问津，如今优质房源挂牌8天、4天、3天就能成交，更有房源刷新纪录——挂牌仅1天就成交！ r{Cbx#;  
F.%g_Xvk:  
02 涨价！一批房东紧急调价，最高暴涨123万 ~$PQ8[=  
sr*3uI-)L  
随着市场热度攀升，昆山一批房东开始坐地涨价。 B"903g 1  
0bt"U=x4  
最典型的案例来自清风华苑——相同户型的房源，半个月前成交价还是162万，如今涨到285万，总价暴涨123万！ 7P!Hryy  
4.^1D';(  
这并非个例。在昆山论坛上，有网友发帖爆料多个小区价格反弹： iO 9fg  
_W3>Km-A=/  
璀璨143平，3个月前269.5万成交，最新一套288万成交（楼层还差些）； f.~-31  
0)?.rthk4S  
公元壹号，年前108平2楼129.5万成交，最新一套3楼168万成交； jYv`kt  
zh<[/'l  
蝶湖湾2个月前92平49万成交，最新成交57万；  ;ZSJ-r  
9AxeA2/X  
鹿鸣府143平上次成交270万，最新一套296万成交。 J=*X%^jX9Z  
_,U`Iq+X  
短短24小时内，昆山更是有一大批房源紧急调价： g
iDe  
[YsN c  
锦溪柳岸春风别墅，24小时内涨价82万； is2OJ,  
#:Tb(R   
城西康居新江南，24小时内涨价61万； xP3v65Q1  
|Zn|?#F  
城西和风雅颂，24小时内涨价55万； "8' aZ.P  
JIGoF  
老城区江南新村，24小时内涨价50万； h]DS$WZ  
ep<O?7@j-G  
城东首创悦都，24小时内涨价35万。 bw@"MF{  
7AE
)P[  
这股涨价潮已经从核心板块蔓延至远郊，从刚需盘扩散至别墅豪宅，几乎是‘雨露均沾，无一幸免’。 I1IuvH6  
RoG `U  
03 抢手！新房成交暴涨80%，开发商收回折扣 ;~2RWj=-  
rfl-(_3  
二手房市场火爆的同时，昆山新房市场同样热度不减。 /O@dqEbc  
%LH~Im=  
数据显示，2026年1-2月昆山住宅成交526套，同比上涨80%！成交面积达7.4万㎡，同比上涨79%！ sO5~ !W>Z  
U^ecg{  
城东热盘璀璨璟园更是热度不减，直接创下一天5套的成交战绩。 Y6>@zznk  
K%+[2 Hj2  
与此同时，多个项目开始收回优惠。据kb君了解，海玥云庭今年销售势头强劲，优惠逐步收回，与去年12月相比，价格已有不小涨幅。 D9cpw0{nc  
$rb #k{  
值得注意的是，截至目前2026年昆山住宅用地供应仍为‘挂零’。这意味着今年昆山新盘供需将非常紧张，从源头上限制了新盘的补仓。 g3}K  
9L$bJO-3  
04 信号！挂牌量锐减5000套，市场信心回归 vS!%!-F  
?!h jI;_&  
市场变化的另一个重要信号是：昆山二手房挂牌量正在持续下降。 0gI^GJN%Y!  
Z'vic#  
自去年11月以来，昆山二手房挂牌量逐月递减，当前已经回落至约4.1万套左右。3个多月的时间，直接减少近5000套！ ({G
N.pC(
 
XS L*e  
除了正常的成交外，这一数据也表明：业主不再着急抛售，选择割肉离场的人越来越少，悲观情绪开始消弭。 zNF.nS}:  

^""Ss  
从近12周昆山新增挂牌量趋势图来看，虽然周度数据有涨有跌，但整体仍呈走低趋势，已从最高峰时的每周981套降至目前的733套。 N^)\+*tf1  
8"fZ>XQ  
05 支撑！人才政策+公积金服务双轮驱动 D4@'C
4kL  
q_h=O1W  
市场火爆的背后，是政策的持续发力。 cv .R`)l  
J=%(f1X<W  
2026年1月1日起，昆山明确将人才房票政策施行期延续一年。顶尖人才房票补贴最高可达300万元，全日制大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生可分别获得3万元、8万元、12万元、20万元补贴。 b3>`%?A  
5uVSbo.  
截至目前，昆山累计发放房票超2500张，兑付补助资金超两亿元，带动人才购房成交金额近75亿元。 j9V*f HK  
C EzTE rn  
与此同时，公积金服务也在持续加码。春节前后，昆山分中心积极参与‘家在昆山·2026新春购房季’活动，走进亭林公园设立公积金政策咨询点，发放宣传折页1000余份，并派员全程参与‘房产超市’值班值守，为市民提供贷款资格预审、可贷额度测算等‘一站式’服务。 >uu]
K  
4iXB `@k  
SuO@LroxTB  
与往年不同，今年开年官方相当明确——几乎是应出尽出，信号给足，政策给到位。 &jg..R  
)A@i2I  
对于有置业需求的购房者来说，现在正是不错的入手时机。 {^Y0kvnd  
C78V/{  
不过阿喜还是要提醒大家：即便是相同户型，房价也会因装修、楼层、房东心态等因素产生差异，购房者切勿盲目追热，务必冷静对比、理性出手。 o7qZy |\4S  
u?ALZxj?  
毕竟，买房是一辈子的大事，既要看准时机，也要选对好房。

二手房挂牌量现在41300多套，叠创新低啊！

放信号没有用的，要实际行动

“不过阿喜还是要提醒大家：即便是相同户型，房价也会因装修、楼层、房东心态等因素产生差异，购房者切勿盲目追热，务必冷静对比、理性出手。 ” &FWPb#  
CI+dIv>  
阿喜說的話很對，阿喜是誰？

xianmp3:“不过阿喜还是要提醒大家：即便是相同户型，房价也会因装修、楼层、房东心态等因素产生差异，购房者切勿盲目追热，务必冷静对比、理性出手。 ”
阿喜說的話很對，阿喜是誰？ (2026-03-17 08:36) zJ7vAL
  

w
ly#|  
这有关系吗？影响到当下昆山量价齐升吗？

地之角茫:这有关系吗？影响到当下昆山量价齐升吗？ (2026-03-17 11:45) h~haA8i?{  

["|AD,$%  
你要是知道阿喜是誰就告訴我一聲，我給你說聲“謝謝”，我很認同阿喜的提醒！ Nq6~6Rr  
你要是不知道，就不要和我扯東扯西，我又不稀罕你的那些觀點！

鹿鸣府143平上次成交270万，最新一套296万成交。296应该是全新装修的吧？跟开发商精装是两个概念。不能混起来谈。再来，房东涨价100多万也好，1000多万也罢，能卖出去才是硬道理，不然全是扯淡啊。我宣布我家涨价500万，你们谁来抢啊... 再不抢我就不卖啦...

eric_pei:鹿鸣府143平上次成交270万，最新一套296万成交。296应该是全新装修的吧？跟开发商精装是两个概念。不能混起来谈。再来，房东涨价100多万也好，1000多万也罢，能卖出去才是硬道理，不然全是扯淡啊。我宣布我家涨价500万，你们谁来抢啊...[表情] [表情] [表情] 再不抢我就不卖啦. .. (2026-03-17 15:23) oj.f uJD  

VgfA&?4[  
大师: 
anwMG0  
跟您汇报一下，这二套房子是同样的标准，没有差异。 .+1.??8:+  
而且，现在鹿鸣府143平挂价330万啦，有人310万要却买不到，无人肯出。

古道边:大师: U]!~C 1cmw  
跟您汇报一下，这二套房子是同样的标准，没有差异。 a #Yo^"*1  
而且，现在鹿鸣府143平挂价330万啦，有人310万要却买不到，无人肯出。 (2026-03-17 16:38) 1?6zsA%N  

&w4~0J>v!  
你快拉倒吧