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[昆山要闻]九方城市花园四期30000平米商改住：负了谁？富了谁？ [复制链接]
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帅哥离线孤狼的传说

级别: 昆山名人

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59楼发表于: 07-08 , 来自:江苏省

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离线青阳港观察员

级别: 昆山过客

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60楼发表于: 07-09 , 来自:江苏省

九方城A7尾盘地块：商改住取消核心商业变更的重要参考案例：
沈阳中粮广场综合体项目（销售时以“大悦城购物中心”为卖点）。
该项目核心涉嫌的问题是擅自变更规划、取消大悦城配套，最终结果是业主胜诉、规划变更被法院撤销。

第一：九方城A7现状（客观事实）“听证会”角度：
行政机关形式上召开了听证会，但告知方式仅限：网站公示+项目现场户外张贴公告；没有调取不动产登记信息、没有短信、EMS书面、电话逐一精准通知每一间商铺产权人；参会人员全靠业主自主看到公告、自愿报名筛选，商铺投资业主大多不在小区常住，完全不知情、未参与听证。
九方城A7：只做宽泛公告公示、不向明确的全体利害关系人定向单独告知，听证参会主体残缺、代表性缺失，听证会沦为形式走过场→依然属于法定程序严重违法。
复议核心说理
1. 公告送达，仅适用于权利人下落不明、穷尽常规送达仍无法联系的法定情形；
2. 对于产权清晰、不动产登记信息可直接调取的住宅、商铺业主，行政机关负有主动定向逐一告知的强制义务，不能把知情、主动报名的责任全部转嫁给利害关系人；
3. 仅依靠网站+现场张贴，属于未依法有效送达听证权利，实质剥夺当事人法定救济权，听证程序无效，据此撤销行政许可变更。

第二:见图：

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帅哥离线445665690

级别: 昆山新人

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61楼发表于: 07-09 , 来自:江苏省

支持维权！

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离线45°

级别: 昆山荣誉市民

发帖: 15014

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62楼发表于: 07-09 , 来自:江苏省

据说这个楼主就是没拆的那个，现在单独在那拆不了了？

楼中楼

2026-07-09 16:53 445665690: 据说这种话就不要说了，谣言你再复述一遍也是要负责任的。

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帅哥离线ross153

级别: 昆山过客

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63楼发表于: 07-09 , 来自:上海市

回青阳港观察员的帖子

青阳港观察员:九方城A7尾盘地块：商改住取消核心商业变更的重要参考案例：
沈阳中粮广场综合体项目（销售时以“大悦城购物中心”为卖点）。
该项目核心涉嫌的问题是擅自变更规划、取消大悦城配套，最终结果是业主胜诉、规划变更被法院撤销。
第一：九方城A7现状（客观事实）“听证会”角 .. (2026-07-09 13:47)