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[百姓话题]商品房“以旧换新”提质增效，换房正当时！ [复制链接]
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帅哥在线mygod
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10楼 发表于: 8小时前 , 来自:江苏省0==
要是差个2、3千的总价，我打算下个月省一省，换一套
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拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2小时前
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离线氧泡泡月亮
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11楼 发表于: 7小时前 , 来自:江苏省0==
新房销售的新方法
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拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2小时前
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帅哥离线15162647428
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12楼 发表于: 7小时前 , 来自:江苏省0==
太局限了，仅限国企和城投的楼盘，其它开发商的都参加不了，所有楼盘都能参加新房的销量肯定好的多
楼中楼
  • 2026-07-22 16:17 麻辣老王: 没看能参与的楼盘都是国企或城投吗？等于肥水不流外人田，内部优先消化，民企早都没人管了
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拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2小时前
泪溢丹青 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 5小时前
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离线情比金坚
级别: 昆山中级市民
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13楼 发表于: 7小时前 , 来自:江苏省0==
回 cabamin 的帖子
cabamin:这个和卖了旧房再买新房有啥区别？ (2026-07-22 09:32)

比方你的房子能卖200万，但是如果有人为了快速脱手，他以100万卖掉了。
以旧换新的评估公司不看你的200万，是以100万作为评估金额进行计算。
另外，如果你的房子还有贷款没还清，得先还清贷款后，才可以以旧换新。
这是我上次咨询下来的结果。
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美女离线兰海星
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14楼 发表于: 7小时前 , 来自:江苏省0==
回 情比金坚 的帖子
情比金坚:比方你的房子能卖200万，但是如果有人为了快速脱手，他以100万卖掉了。
以旧换新的评估公司不看你的200万，是以100万作为评估金额进行计算。
另外，如果你的房子还有贷款没还清，得先还清贷款后，才可以以旧换新。
这是我上次咨询下来的结果。 (2026-07-22 14:43)

就是说老房子的价格是看市场成交价
那新房子的价格是按哪个价算的？
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离线torpido_zs
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15楼 发表于: 5小时前 , 来自:江苏省0==
我问过了，很坑，旧房按小区成交最低价收，新房比市价还高很多卖
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梦苏州州州 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 5小时前
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在线麻辣老王
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16楼 发表于: 5小时前 , 来自:上海市0==
其实就是保证旧房的贷款平安落袋后，再强制你吃进和消化尾盘，这套丝滑小连招儿，你以为是捡了漏，实际是卖旧买新，全链条锁住你
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麻辣老王 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 18分钟前
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梦苏州州州 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 5小时前
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离线npc
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17楼 发表于: 5小时前 , 来自:江苏省0==
新房价格在鹿路通上有标明的，基本偏高
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离线猪猪侠悠悠
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18楼 发表于: 5小时前 , 来自:江苏省0==
不来点实惠的，老百姓是不买账的！
楼中楼
  • 2026-07-22 16:49 鹿城鹿城: 吃一堑、长一智，这届群众不好忽悠了。
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