[百姓话题]如何让昆山的小区物业服务跟上收费 [复制链接]

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junshi911:楼主更想表达的是，小区业主有更换垃圾物业的权力，但目前昆山大部分小区这个权利被卡在了业委会上，想换换不了 (2026-08-05 10:55)

业委会不作为！

杨帆启航:取消物业公司，业主自主管理 (2026-08-05 08:39)

有些垃圾人，派出所在都管理不好！还自主管理？

ayomn001:有些垃圾人，派出所在都管理不好！还自主管理？
(2026-08-05 20:22)

那你就老老实实给物业公司交钱吧

现在的管理，明明能做好的事，就是不做好，没做好还没有后果，这种惰性的结果就是管理越来越差，目前物业谁在管，怎么管？恐怕都在捣糨糊吧！

物业肯定是要有的，搞业主自治不会比物业更好。物业收费不能就定死多少元一平方，先要计算好成本，然后加上管理费、税费、利润，定出合理的物业费价格，再另外定好哪些属于物业免费服务的，哪些属于需要收取人工和材料成本的，不能把物业的服务全部当成免费白嫖的，对物业和其他业主都不公平。这样下来，假定大家都交物业费的前提下，物业公司实际可以赚的不少的。以上说的是理想状况，现在这个社会，人心的难测，利润的诱惑，难难难！

嘴巴子戏:物业肯定是要有的，搞业主自治不会比物业更好。物业收费不能就定死多少元一平方，先要计算好成本，然后加上管理费、税费、利润，定出合理的物业费价格，再另外定好哪些属于物业免费服务的，哪些属于需要收取人工和材料成本的，不能把物业的服务全部当成免费白嫖的，对物业和其他业 .. (2026-08-06 16:12)

林子大了，啥鸟没有？

物业也会欺软怕硬，尤其那些蛮横的人，自治更不用说了，能管得了？

小区得物业费是根据合同约定满足条件才定得物业费，物业费应该根据服务得情况来浮动

得有监督督导机制