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2026年8月21日下午，昆山市物业服务管理协会成功举办“昆山市物业行业法律法规实务培训”。本次培训旨在进一步规范我市物业服务行业经营管理秩序，破解合同履约、物业费合规催收、园区侵权纠纷处置等高频难题，全面提升一线管理人员的法治素养与合规管控能力。来自各会员单位的项目经理、客服主管等共计170余人参加培训。 培训特邀江苏同益大地律师事务所单璐律师授课。单律师长期深耕物业法律服务领域，实务经验丰富。他系统梳理了物业法律体系架构，并结合《民法典》重点解读了共有部分界定、业主表决规则、公共收益管理、车位权属等核心内容，帮助学员厘清管理责任边界。 物业服务合同权责方面，单律师通过条文精讲与案例复盘，剖析了物业服务合同效力、双方权责、合法维权路径及高风险行为红线，提醒参训人员既要守住合规底线，也要善用法律武器维护物业合法权益；同时，结合苏州典型判例，梳理了国家、江苏省、苏州市三级物业管理条例的递进关系与核心差异。 针对高频纠纷，他重点讲解了物业费合规追缴“四步流程”——书面催告、证据留存、律师函、诉讼或仲裁，明确违法催收费用手段，并演示了应急突发事件标准化处置与证据留存要点。 当前，物业行业正处于转型升级关键阶段，法治化、规范化已成必然要求。此次培训是昆山市物协深化行业法治建设、服务会员单位的重要举措。各参训人员认真聆听、积极互动，纷纷表示培训内容贴近一线、指导性强。通过系统化的法律实务培训，将有效降低物业涉诉风险、化解服务矛盾，推动物业企业依法诚信经营、提升业主满意度，进一步推动行业高质量发展。 下一步，昆山市物协将继续聚焦行业高频风险与会员单位实际需求，持续开展多层次、多形式、多角度的专题培训与交流活动，着力打造一支懂法律、善管理、能处置的高素质物业人才梯队，为构建和谐社区、推动昆山物业服务行业高质量发展提供坚实支撑。
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