[家长里短]走错了哪一步？45岁女地产总监失业，从月薪4万5到摆摊还房贷 [复制链接]

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总结一下：

45岁女，现居天津。每天下午三点半骑三轮车到天津职业大学附近地铁口摆摊，卖西瓜、桃子、葡萄，也烤玉米、红薯。

她曾在房地产行业十多年，做过精装修主管、总监，最高月薪4.5万元。

房地产行业调整后被裁员。她投过100多份简历，期待薪资从4.5万一路降到3万、2万、1.5万，仍难有稳定工作。曾去珠海做月薪3万的工作，仅3个月公司资金链断裂；后做老房改造，月薪1.5万，因业绩考核一个月离职；今年1月找到月薪2.8万工作，也只干了一个月项目就结束了。

后来找不到工作，因为房贷压力，所以摆摊。目标日营业额1000元，只有两三次达到，最差一晚只卖33元。

行情好的时候在天津买了一套110多平方米的房子，总价296万，贷款200多万，每月房贷8000元，那时候收入高没觉得有啥问题。现在考虑过卖房，但房价已经跌了100多万，而且爸妈也特别喜欢。这些年挣的钱，一笔笔还进去，差不多有90万，都变成了这个家，舍不得卖。父母已70岁，父亲重新出去做保洁帮她还贷，下班后还会来摊位帮忙。
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原文内容：
45岁的陈麓同，现在每天骑着三轮车，去天津一所大学附近的地铁口摆摊。西瓜、桃子、葡萄堆在车上，旁边烤着玉米和红薯。几年前，陈麓同还是房地产公司的精装修总监，最高月薪4.5万，出入国贸、三里屯。房地产行业调整后，她被裁员，投递过一百多份简历，期待薪资降到一万多，仍然难有一份稳定的工作。她开始跟着博主学习摆摊，卖过涮串、烤红薯、鲜榨橙汁和水果，从头学习进货、定价、记账和控制损耗，也开始为几毛钱的利润反复计算。天津的房子还背着每月8000元房贷，为了帮她还贷，父亲也重新出去打工了。

以下为陈麓同自述：

我在房地产行业前前后后有十多年。2010年，我去了华远地产，做精装修主管，工资7000多块钱。我负责长沙一个项目的精装修，主要管售楼处和样板间设计。那时房地产市场很热，开发商也舍得花钱。样板间的背景墙用的是每平米300块钱的石材，壁纸能用原装进口的，就不用高仿的。甚至一个烟灰缸，也要考虑用什么款式、放在什么位置合适。“不管多贵，先把效果做出来”，是那个时代地产行业的状态。

在长沙那三年，我慢慢掌握了精装修这套流程。回到老家天津后，安邦在招精装修的岗位，联系我去面试。我做过大型高端项目，也懂设计管理，最后被录用了。刚进去，我跟的是总部办公楼的装修项目，要从设计一路盯到最后落地。总部项目做完以后，我开始同时跟全国3、4个项目。当时项目周期很快，房子卖出去，拿回来的现金继续去别的城市拿地、做项目，整个行业是一种快周转状态。我总是在出差。周一飞去一个项目，周五回来，再接着飞下一个项目。赶上工期紧，干脆就在项目上待一个月。

工作慢慢顺了，工资也涨到2万多。我妈觉得我一直攒不下钱，不如买套自己的房子。那是2019年，我快40岁了，一直租房，确实应该有一个属于自己的地方。最后在天津选了一套房子，110多平方米，总价296万。首付我自己出了十多万，也找同事、亲戚周转了一些，贷了200多万。那时候房价算是高点了，但工作一切正常，我觉得收入还会涨，肯定供得起房贷。

我很快去了另一家房地产公司，做到总监职位，月薪涨到4万5。在这里做的项目是三里屯高端公寓，一共四十多套，有的户型600多平方米，一套总价8、9000万甚至上亿。我负责其中一套公寓从装修设计到落地的全过程。供应商、施工单位，见到我会叫“陈总”，说话也客客气气的。

2022年前后，行业环境发生了明显的变化。公司在收缩，招我进去的那位领导先走了。内部还讨论过降薪，没等降到我这里，人力就来找我，说要缩减人员。我想换条路，就花钱报课，学着做情感口播、知识分享。自媒体试了一年，没什么起色，钱也花得差不多了。到了2024年，我又开始找工作。那时候房地产的工作就很难找了。一百多份简历发出去，基本没有回音。一连找了三四个月，连深圳、苏州、成都、珠海的公司也投了。薪资期待一点点往下降，4万5拿不到，3万总该有吧？再往后，2万也得考虑。

后来珠海一家公司看中我的项目经历，薪资谈到3万，包吃包住，我就去了。我已经没那么多要坚持的了，先有收入再说。但我只做了三个月，公司资金链断了，发不下来工资，项目也就停了。去年四月，我去了一家北方的装修公司，工资降到1万5。工作跟以前完全不一样了，是做老房改造。到了后期，公司又加了业绩要求。到了后期，公司又加了业绩要求。

去年9月底辞职，10月4号，我就推着小车去地铁口摆摊了。当时连三轮车都没买，用的是一个露营车。刚开始摆摊时，我心里还是有落差，也觉得不好意思，怕遇到熟人。有时候我发摆摊的视频，也会屏蔽朋友和亲戚。后来慢慢习惯了，赚钱最重要。我们这种摊位是“野摊”。地铁站附近摊多，城管也经常来赶。后来我去小区门口摆，反而卖得更好。我每天都出摊，下大雪也不休息。天气越冷，大家越愿意买热乎的。我穿两件羽绒服，棉裤也两条，快到半夜炉子里火快没了，身体一下就冷了。

摆摊的时候，我也没停下找工作。今年1月找到一份月薪2万8的活儿，就又回去上班，每天京津两地跑。结果这份工作只干了一个月，项目结束了，我又回来了。手里的钱也彻底见底了。简历一直挂着，就像石头落水，之前还能有几个水花，慢慢就沉下去了。到了45岁，很多公司明确不要这个年龄的人了。

每月8000块的房贷，父母开始帮我还。为了帮我，我爸还在外面干保洁。他们都70岁了，这个年纪应该留着钱养老，现在还要反过来养我。我心里很不好受。

月薪4.5W，全额交五险一金，税后3W多，公积金1W多

45岁，工作有20年了，7年前买房，工作13年存了不到100W首付

一是年轻时没找到合适的结婚对象，两个人一起抗风险能力强点

二是家庭没有助力，首付要靠自己存，要不然2006年左右毕业，当时房价并不高，早点上车估计贷款早还清了。

小土土土:月薪4.5W，全额交五险一金，税后3W多，公积金1W多
45岁，工作有20年了，7年前买房，工作13年存了不到100W首付
一是年轻时没找到合适的结婚对象，两个人一起抗风险能力强点
....... (2026-09-23 14:32)

搜搜姐说的有道理啊  早点上车就好了  那时房价低

就是个糊涂人吧，做了这么多年地产，结果自己套在最高点。

文案而已

虽说地产了
当年在地产营销公司呆过
一个销售先生、售楼小姐的提成都是我们工资的十倍不止

我也是地产行业干了10年，最高的时候工资也快4万，加上奖金一年六七十万，后来被裁员，拿了赔偿金。失业半年，找了份工作一个月万把块，也干了2-3年了，没办法，外面根本找不到工作。