[百姓话题]避雷万科物业 [复制链接]

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大家买房子一定要避雷万！科！物！业！2024年5月交清2024年度物业费，2025年1月23日（24夜小年）就开始催缴2025年的物业费了，之后夺命连环催多次！我说小年来催，她还不承认说是系统自动发送，一会又说她不是催是跟我说活动，告诉我活动是这么表达的吗？那我生气了呀，2025年的物业费是2025年12月23日交的！并且跟她说明年也是12月份交叫她别催了，她答应的呀。但是！今天！我收到了催缴物业费的律！师！函！！！2.6元的物业费（不含公摊水电费0.8元，现在想合并成收物业费3.4元）老说自己亏本！！小区总6幢住户要8名保洁（含小时工）＋1名保洁带班，全年竟然支出要40万，经常有业主投诉楼道无人打扫，其他没有明细就算了，这项太夸张了！今天她给我发律师函，那我就曝光她！真的找证据的时候发现自己打了错字且记成腊八节，但这不重要，大家看重点，一定要避雷！！

万科也撑不住了？

才几个月就发律师函？

过年就不能催物业费了？这什么道理

催应该催那种欠了几年的

如果都是年底交当年的物业费，你有没有想过物业公司一年要垫付多少钱呢？？将心比心吧，如果你搬砖，老板到年底给你一次性结一下工资，你试试看家里的开销怎么来维持？？？你这做法，和客户一直拖欠供应商的货款有什么区别呢

保洁工资低的，大概一个月2500左右，万科的不清楚，这只是发到保洁人个人手里的工资，高的可能有3000块，8个保洁加一个队长，一个月大约2.5-3万不到的工资，一年工资在30万-36万，保洁绝大部分都是外包给第三方的，第三方还要买各种工具，团体意外险和雇主责任险的，逢年过节还要给保洁人员发一点节日礼品的，你自己算算38-40万，还能剩余多少空间，第三方自己还要赚一点的。

说实话，账可以自己算的，自己家日常也有各种开销的，难道每个月都是刷信用卡垫付的，刷信用卡，你还要每个月还款呢，难道都是拿年薪年底老板一次性结清工资的？？？我是想不通的，为什么不能当年的年初就把物业费交掉，物业公司好开展工作，小区也好维护，几千块钱自己拿在手里也产生不了多大的收益，但是对于工人和企业来说这是流转和维护下去的资金。

原则上物业费不就是应该先付钱后服务的嘛

不满意可以按月缴纳。先享受服务，一年到期之后再缴纳，如果你开物业公司。你也不会这么操作