关于房地产市场的几点看法 [复制链接]

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没事和同事聊聊昆山的房地产市场，总结一下，大家随便看看。 >heih%Ar0J  
1，之前一直强调房住不炒，大疫之后，急需提振市场信心和稳定财政，预计政策会比之前宽松一些，吸引刚需和改善入场，但是吃惯了肥肉的狼，想要它真正少吃一口，也是很难的，入场需谨慎（刚需除外）。 s^{j  
2，在市场普遍看空的情况下，如果目前降首付，降利率这种隔靴搔痒，画饼充饥的手段无法奏效的话，不妨继续观望，看到底是房企（包括YH）熬得住，还是你钱包捂得紧。普通人抓紧搞钱才是第一要务。 Bf88f<Z  
3，学区房肯定是要买的，积蓄资金尽量选择学区房中的优质资产（房屋新旧，地段，交通，生活便利性），即便学区房概念后面淡化了，也可以值得自住的优资。 y]\R0lR  
4，对于普通刚需人群，随着11号线开通，可以考虑正仪，陆家一带的价格洼地，不必执着与城西和花桥，地铁一通，对于普通上班族来说，花桥的区位优势会进一步被稀释。 i&FC-{|Z  
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楼下继续补充……

还是谈谈百分之五六十的老百姓。上班族几千一个月的，什么时候能买房吧……

楼主不做中介可惜了啊

优质学区房是啥？森林别墅吗？别和我说是二中老破小

陆家的价格已经不是洼地了，太虚高了已经

房地产只是表象，背后无非交织着权力，金钱，色情与贪欲。

表面保房地产，实则是要保银行

降啥都没降房价香。现在只不过是把以前套的限购一步步解封而已，老百姓捂好钱包继续等就是。老百姓的钱不转，对老百姓没影响。房企，银行的钱不转，那影响可就大了去了

例如城西的房价在2006年均价每平米2200元~2900元，当时人均工资约2200元，现房价2.5万~6.0万每平米，暴涨20倍，工资有暴涨吗？培养一个孩子从出生幼儿园至大学毕业读书了廿十年，工作还贷三十年，剩下积畜还给医院养老院，完成了人生、产权期限正好70年终老，疑似被专家套路好的人生规划

来了来了。