之前发的帖子是怕论坛里面有写手忽悠,影响了新手买房。当年蝶湖湾的梦破碎,让我兄弟至今还在那边住着! sFZdj0tQ4
首先没有贬低的意思,就是理性看待那边楼盘。 |\Gkhi>;
城南楼盘是有阶梯的, (tA[] ne2
张浦的楼盘房价不会超过香溢紫郡 A@~9r9Uf
香溢紫郡的房价不会超过衡山城 Uh
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衡山城房价不会超过中星城际 GdC=>\]
中星城际在没有学区改变加持下也没法超过城西华润。 fUvXb>f,
买江湾的业主,也要理性点,户型好,学区近是优势,这些大家也承认。但是住衡山城的业主他基本不会卖房去江湾的,不信你俩年后看。 Pjq9BK9p
还有一个问题就是江湾未来群租很严重,背靠工厂,意味着租房群体的收入不是很高,租房群体收入不高就没法给高租金,加上批量租房的,就会群租没法根本解决。 }{:Jj/d
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衡山城这边群租也很严重,这边租房人工资基本是规避工厂,工薪相对高点,都非常乱。 ?4%#myO3a
2年内,江湾澜庭房价对标衡山城,5年后会被衡山城甩开,俩者差距会拉到5000一平,一直到台波拆除,吴淞江景观带搞起来,俩者再次房价接近。 J_+2]X7n
到时候看吧,没什么喷和骂的,理性看待自己买的小区。 ih("`//nP
城西的客户群体买衡山城基本买得起,衡山城的客户买江湾也没那么吃力。没事多走走,就知道为何昆城的盒马没关闭,而吾悦的盒马关闭的根源了