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[楼市快报]城北再添新盘，规划出炉！拟建9栋15-17F，新增房源368套 [复制链接]
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帅哥离线苏房记
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楼主  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
ya^zlj\`0e  
▣编辑：靓昆 K4\#b}P!  
Dy[_Ix/Y,  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） Anu`F%OzB  
;m[-yqX  
城北再添新盘
i)pAFv<$,  
昆山钜康宅地规划出炉
H3{FiB]  
周市镇萧林路南侧、横泾路东侧的16号地块
KPcOW#.T  
由江苏喆源置业有限公司竞得（原公元壹号开发商） A=S_5y  
拟建9栋15-17F
1D/ 9lR,  
新增房源368套
]a} K%D)H  
I Y='tw  
sD[G?X  
`X06JTqf:  
地块用地面积33903.8㎡，居住用地，拟建建筑面积94159.02㎡，容积率1.9，建筑密度≤25%。
Ur/+nL{  
D|`I"N[<  
7;T6hKWV[  
KiDL]2  
项目拟建9栋住宅，15-17F，住宅建筑面积63371.42㎡，规划住宅户数368户，住宅装修成本不低于1500元/㎡，机动车车位786辆（其中30%充电车位）。 XpLK0YI  
L\u6EMyV  
cU^Z=B  
iVg3=R)[1  
Pq@%MF]5  
~RRp5x _  
地块前身为昆地网[2022]挂字16号地块。 g]hTz)8fF  
*/ ~_3  
Hmi]qK[F  
2022年10月27日由江苏喆源置业有限公司（昆山钜康房产）底价竞得，成交总价81810万元，成交楼面价12700元/㎡。 v l{G;[6  
4._ U  
XsVp7zk\  
<lBY  
TC%ENxDR  
地块位于昆山中环线内萧林路南侧、横泾路东侧，临近中环北线、青阳北路等城市主干道路，周边有万达广场、昆山商厦（周市店）、大宁生活广场以及昆山市裕元实验学校、春晖小学、新镇中学等配套资源环伺，整体来看地块位置优越，居住氛围较好。
YFF\m{#  
]N\J~Gm  
O"D0+BK79e  
>8*J ;(:W  
值得关注的是，2021年昆山钜康便溢价竞得板块内青阳北路东侧、金浦路北侧宅地，即昆地网[2021]挂字25号地块案名为海珀云庭项目，拟建10栋15-17F住宅，户型130-200㎡。2021年12月9日溢价竞得，拿地价12735元/㎡，溢价率5.39%，项目占地面积38378.2㎡，容积率1.8，建筑密度≤30%，两宗地块位置相近，直线距离约800米。 A+:X  
QX]~|?q  
M+akD  
t[ Zoe+&  
{|;5P.,l  
新房市场方面，地块周边新房几近断供，亟需地块项目入市。二手房方面，地块周边二手房较多，有自由都市花园、光大花园、睿怡庭、云山诗意、大德世家御花园等在售，参考均价约20000元/㎡-26000元/㎡。 ,W!v0*uxp&  
>*hY1@N1  
X<OOgC  
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浩初 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-09
刀疤九 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-29
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沙发  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
未来二年新镇区域新房看钜康
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帅哥离线龙的力量2
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板凳  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
裕园读不到
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帅哥离线撒旦的孤寂
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地板  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
公园三号，不要成为第三个茶水盘就OK了！
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风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-11
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帅哥离线头娃子
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4楼 发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
海珀云庭那块地算是玩废了，这一块也是一样的，不过没事，再烂都有人抢
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帅哥离线vincent0415
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5楼 发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
老圣美地块位置可以的
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-01-11 , 来自:江苏省0==
黑心开发商
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风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-11
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帅哥离线自由之城
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7楼 发表于: 2023-01-11 , 来自:未知0==
看户型，和价格了，位置还是很不错的。
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帅哥离线挥动的翅膀
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8楼 发表于: 2023-01-11 , 来自:江苏省0==
这两地块不错
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9楼 发表于: 2023-01-12 , 来自:江苏省0==
第一张区位图，裕元东校区有些误导大家了，学区不一定对
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