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[楼市快报]刚刚！城东神盘东望璟园拿证！均价26000/m2！ [复制链接]
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帅哥离线苏房记
级别: 昆山过客
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63
昆币
569 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
[Y^1}E*  
▣编辑：靓昆 : %hxg  
al3[Ph5G  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） b[I;6HW  
rLm:qu(F1  
刚刚！来了一个重磅！
c*"TmDY  
超多人都在等的一张预售证
43?J~}<Vs  
终于发出来，就是它--
;%R+]&J  
昆山城东大平层东望璟园
\I4*|6kA  
&2!F:L  
本次东望璟园共302套，全部精装修交付，面积段在110㎡、130㎡、143㎡，覆盖刚需到改善人群，土豪做好准备吧。  9g*MBe:  
|F'k5Lh  
昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。 |5}~n"R5  
V %cU @  
U/JeEI%L  
看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。 3t4_{']:/  
TZ7{cekQ  
h|!F'F{  
楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。 3-Q*umh  
g]g2`ab |  
V+()`>44  
_ `JY A  
昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有4.9公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.7公里。 oK GFDl]3  
"}bk *2  
C_[V[k0(  
东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。 I [J0r  
TXi$Q%0W  
({cgak  
城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。 6t5)r lT  
#zcp!WE.OI  
F*QD\sG:  
昆山市重点投资的东部医疗中心，宗仁卿纪念医院。 >NN|vj  
#N|)hBz9-  
$a6&OH/  
东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。 YZCPS6PuE  
xa#:oKF3  
T[=XGAJ  
占地面积：94638m2 ,>%AEN6N2  
 Lp%V$'  
i&^?p|eKa  
建筑面积：271651m2 1;ulqO  
AAsl )  
$&m^WrZaY  
房屋总数：1246套 x#e(&OjN7  
4yC{ BRbi  
YE5v~2  
房型：在售的有109m2，124m2，143m2 0.nS306  
Z{/C4" F  
F'Fc)9qFa<  
参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。 J1"u,HF*(  
:Qu!0tY  
3Fh<%<=  
得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。 "HVwm>qEi  
K+H?, I  
@ 6i^wC  
补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。 BoP%f '0N  
(@M=W.M#  
K4xZT+Qb  
▶ 布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。 Ydmz!CEu  
[kFX>G4  
ls,gQ]B:P  
▶ 但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。 p7! q#o  
Bw"L!sZ  
YjS|Ht->  
▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致，不过是客厅要更大了一点。 ~m uVQ  
{Y'DUt5j  
.gT@_.ZD9  
n=t%,[Op  
▶ 南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147m2的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。 >Q+a'bd w  
>Z|4/P F  
-H.;73Kb[  
总结，环沪城市中昆山肯定是一个不错的选择，而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。 guSgTUJ}  
/D8cJgH-  
*kL1r w6  
Qkqn~>  
补充：苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。 &)fPz-s  
I|9e4EX{y  
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凌南 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-25
clous 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-09
SAKUMA 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-05
zhuyunqi23 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-23
arthurs4l5 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-22
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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帅哥离线上善若水…
级别: 昆山名人
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只看该作者
沙发  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
再卖你个30000起………………
楼中楼
  • 2023-01-20 13:30 lswjmm5888: 有点井底之蛙了，县级市昆山的面积和园区，姑苏，虎丘三个核心区加起来的面积一样大了。 在苏州一个地方到底值不值钱说白了就看离金鸡湖核心距离远近。 环沪的县太多了，咱们不能在整天意淫了。 要认清现实目前昆山连一栋向样的高楼都没有，目前昆山在苏州人均可支配收入只排在第五左右的位置，属于倒数几个了。 人均GDP还不如江阴。 千万不要搞错了，我们是占了面积大，电子厂，台资代工厂，打工多的一点优势，这样说白了技术含量并不高，民富还有很长的路要走。 踏踏实实奋斗，才能建设美好昆山。
内容来自 iPhone 手机客户端
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此心光明 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-15
共1条评分 ，昆币+1
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帅哥离线我是星夜
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板凳  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
楼中楼
  • 2023-01-15 08:50 沧海飞虹: 2.6？兄弟有么，茶水好谈，有就私聊
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帅哥离线武士阿非
级别: 昆山普通市民
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地板  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
目前那边周围啥都没有。
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离线踢他
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4楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-14
徐酩皓 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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离线kszmj888
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5楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:上海市0==
还沪为什么不直接买沪?差不多的价格和环境,对子女上学是一个天一个地.
楼中楼
  • 2023-01-14 08:06 美食美景: 在上海300万只能买郊区老破小，学校也不会很好，没户口没积分也不能参加上海中考
  • 2023-01-14 15:32 梁云莉: 对的，根本就不了解上海读书政策，没户口不好意思，中考以后回你的户籍地去。
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
高架盘变成高价盘了，老百姓买不起哟！
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帅哥离线撒旦的孤寂
级别: 昆山荣誉市民
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7楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
把我的阳台还给我！
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帅哥离线83422布队
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8楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
感觉在当前的形势下 这个价格太高了 Fg`r:,(a  
2.2万应该差不多
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帅哥离线昆山二大爷
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9楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
不便宜。。。。
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