[楼市热议]房价涨幅公式 [复制链接]

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先上公式，长期房价涨幅=GDP增幅+CPI增幅+城市化率 _I9TG.AA.  
当地的GDP增速取决定性因素，CPI由于商品全国流通，全国CPI涨幅各个地区类似，城市化率由人口导入导出决定，人口流入城市该值为正，流出为负。2022年GDP增速确实不高，很多地方还是负值，物价指数也是低位运行，所以房价很多地区都是负增长，但昆山至少GDP是正增长的，cpi全国一致，城市化率也正增长。房价要跌难啊。

想表达什么

汤姆·杰瑞:想表达什么 (2023-02-10 16:39) s+^YGB  

"wA3l%d[Y  
我也有此一问。这表达的好像是局部房价涨跌的展望依据，而不是真正的估算未来或既往房价涨跌幅的计算公式。

最后一句不是写了啊

这公式怎么得来的？

气象万千，没有公式，这才是房地产魅力之所在！

那你解释一下，三亚，厦门，珠海，温州，为啥比苏州房价贵

说说工资涨幅公式

这样宏观理解，还真是这个道理