以后二手房变现会越来越难。需求越来越少，还有很多投资房有变现需求，这些都是显而易见的。
再说说货币上的原因，中国房地产除了居住属性，金融上的属性就是央行释放新增货币的通道，但是只有新房才会高效增加新增货币，因为新房小区每一套房子都要完成一次交易，会产生大量新增居民贷款，也就对应等量的新增的M2。最大的问题是，房地产发展了二十多年，现在每个新房小区附近都有大量二手房小区，这些小区也许十年前八千一个平方卖的，当时只释放了每平方几千块钱的增量货币。但是现在这些二手房价格锚定周边新房的最新成交价，比如新房卖到四万一平了，那么很多二手房东就把他们的二手房定价四万一平方打算卖掉，那么问题来了，这些二手房当初每平方只从央行释放了几千块钱的货币，它们现在要卖四万一平方，多余的三万多块钱货币从哪里来？所以出现了M2总量270万亿，单单房地产总市值近四百万亿的情况。全社会都没有这么多货币兑现房价，哪怕从房地产**10%估计都要崩盘。
所以想要维持泡沫房价，只有冻结二手房流动性。也就是越往后二手房基本就卖不出去
