[楼市热议]卖房问题咨询 [复制链接]

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卖房问题咨询，有没有贝K上卖过2手房的前辈，请问委托贝K找房，如果上签了书面委托协议，问题1.如果房子，不准备卖了，是否要出中介费1个点？问题2.现在贝K找房，上面要挂的房子，都是买卖双方各1个点吗？书面委托协议上，注明1个点了，不签书面委托协议，无法挂上去！

不卖不出的，具体看协议。中介费无所谓的 羊毛出在羊身上 最多你就卖价高1个点

挂牌房源必须获得业主书面委托，这个是没问题的。如果不准备卖了无所谓的，看一下委托合同的时限，过了时限就可以不管了，委托合同的前提正常都是成交后支付费用，无法成交自然不需要付费。

1、不签就无法在网站展示房源，但内网经纪人还是可以看到。 w#k'RuOw5  
2、签了，不卖或者给其他中介卖了，没有任何影响，不用出中介费。 C$ cX{hV  
3、在贝壳卖了，你只管到手价就行，不到到手价你可以要求不承担中介费。 W|~Lmdzj  
4、有人出到你能承受中介费的时候，你出中介费就行，但最多不超过1个点。

中介让签的什么协议都要慎重

老裕泰王利发:1、不签就无法在网站展示房源，但内网经纪人还是可以看到。 0 <!kGL5  
2、签了，不卖或者给其他中介卖了，没有任何影响，不用出中介费。 =*8"ci$  
3、在贝壳卖了，你只管到手价就行，不到到手价你可以要求不承担中介费。 <`-"K+e!J  
4、有人出到你能承受中介费的时候，你出中介费就行，但最多不超过1个点。 (2023-02-23 09:39) ou,W|<%  

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探讨： 个人认为， “在贝壳卖了，你只管到手价就行，不到到手价你可以要求不承担中介费” 是下下策。 无论到不到价位是到手价， 要么不卖不成交；要么就是要出中介费的。 c?jjY4u  
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依据： 权利义务相对称原则，  交易中出现不顺利甚至纠纷时， 中介如同律师打官司一样， 必需为付费的一方维护利益。 而不是吃里扒外的相反动作。 这是一般人的习惯性行为。 5jx{O${u  
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主持公道这种东东，说说是可以的。法院尚且做不到，调解的意思，就是双方面对现实，不利方只好妥协。 房子交易有麻烦时， 解决机制，主要由手上牌多的一方指引结局。 ^C<dr}8  
个人曾委托中介有过二手房交易，坚定不打折中介费支付，但更坚定合同要细节明确写入纸质合同。甚至一方不愿意出中介费的话，可以全部承揽，反正调整总价就行。但不是不管中介费，到手价。 5'+g'9  
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故事不是吹牛:探讨： 个人认为， “在贝壳卖了，你只管到手价就行，不到到手价你可以要求不承担中介费” 是下下策。 无论到不到价位是到手价， 要么不卖不成交；要么就是要出中介费的。
依据： 权利义务相对称原则，  交易中出现不顺利甚至纠纷时， 中介如同律师打官司一样， 必需 .. (2023-02-23 12:03) >Li ~Og@  

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您是一位素质很高、非常具备法律素养的房东。 tA'i-D&  
现实层面中介和买卖双方都是良莠不齐，甚至可以说平均值都严重法律意识不足。 _khQ  
希望将来这一行能严格规范吧 aD0w82s]J  

协议上有个非独家一定要写上