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关于房产过户问题咨询 [复制链接]
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帅哥离线jiaokaiks
级别: 昆山初级市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-02-23 , 来自:上海市0==
我家房子13年买的，房产证有我和父母名字。现在需要去除房产证上父母的名字，请问用赠与方式还是买卖方式呢？有懂的兄弟吗？
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liuliu884546 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-03-03
xzks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-24
枝繁叶茂 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-23
共3条评分 ，昆币+3

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离线泰泽
级别: 昆山普通市民
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只看该作者
沙发  发表于: 2023-02-23 , 来自:江苏省0==
建议用买卖，缴税的时候约比例，没有多少钱。
楼中楼
  • 2023-02-23 13:40 jiaokaiks: 比例是缴税的时候约吗？
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离线老裕泰王利发
级别: 昆山普通市民
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只看该作者
板凳  发表于: 2023-02-23 , 来自:江苏省0==
买卖划算，直接网签挂1块钱就行，交易中心2楼网签结束，跑4楼过户，等新产证就可以。
楼中楼
  • 2023-02-23 13:40 jiaokaiks: 1块钱能行吗？
  • 2023-02-23 14:01 jiaokaiks: 需要弄买卖合同什么的吗？
  • 2023-02-23 14:29 老裕泰王利发: 确定一块钱就行，我办过好几个了。不用啥合同，带好身份证户口本结婚证房产证，有可能还需要当时的购房合同，手拉手去2楼柜台拿号就可以网签了
  • 2023-02-23 18:35 jiaokaiks: 一套流程下来需要多少钱啊？
  • 2023-02-24 22:55 老裕泰王利发: 网签不要钱，过户缴税就行。需要估税200块 真不为赚钱哈，您就当花了点跑腿费，认识一个可靠的经纪人
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离线鹿城泛舟
级别: 昆山普通市民
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1790
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2024 枚
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地板  发表于: 2023-02-23 , 来自:安徽省0==
为啥要去掉呢？
楼中楼
  • 2023-02-23 13:40 jiaokaiks: 孩子要上学，房产证有父母名字没办法上学
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离线littlesun
级别: 昆山新人
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4楼 发表于: 2023-02-23 , 来自:上海市0==
回 老裕泰王利发 的帖子
老裕泰王利发:买卖划算，直接网签挂1块钱就行，交易中心2楼网签结束，跑4楼过户，等新产证就可以。 (2023-02-23 13:13) :Q\b$=,:  
\)ac,i@fy  
真可以么？正常买卖，价格低于他们设定价格，好像成交不了。是不是像这种取名字的情况特殊啊？
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mm01 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-24
共1条评分 ，昆币+1
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帅哥离线xzks
级别: 昆山中级市民
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5楼 发表于: 2023-02-24 , 来自:江苏省0==
可以(⊙o⊙)哇
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离线老裕泰王利发
级别: 昆山普通市民
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2809
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6楼 发表于: 2023-02-25 , 来自:江苏省0==
回 littlesun 的帖子
littlesun:真可以么？正常买卖，价格低于他们设定价格，好像成交不了。是不是像这种取名字的情况特殊啊？ (2023-02-23 20:54) DKAqQ?fS  
9; H R  
网签无所谓的，直系亲属就是1块钱意思下。你说的是税务的最低核定价比这高，得按那个价格征税，仅此而已
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帅哥离线苏北人在昆
级别: 昆山新人
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7楼 发表于: 2023-03-03 , 来自:江苏省0==
肯定买卖方式啊，网签做最低评估价，直系亲属缴税还打折
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帅哥离线771707275
级别: 昆山过客
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8楼 发表于: 2023-03-03 , 来自:江苏省0==
贷款还完可以直接变更产证，去掉父母的名字的
楼中楼
  • 2023-03-03 15:06 小雪飘飘: 贷款没还完了？
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帅哥离线771707275
级别: 昆山过客
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42
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9楼 发表于: 2023-03-03 , 来自:江苏省0==
你出售的方式也要换完的
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