[楼市热议]老 王再说几句 [复制链接]

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没事就瞟瞟:在籍人口增长≠人口实际变多了≠房子刚需≠房价上涨 (2023-06-01 11:05) l0Pg`wH,  

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很好，总算有个技术性挑刺的，老王非常欢迎这种有知识储备人来论理。 8d$~w h  
在籍人口增长≠人口实际变多了，这是对的。我权衡了那组数据，确实光户籍人口增长不能说明啥，但依然引用是因为有自然人口增长。这个自然人口增长还是真正的原生动力，我相信以您的内涵不需要我多说就能理解（毕竟常住人口就是笔糊涂账，谁有没有准确数字）。 r2sog{R  
后面两个不等于说实话我理解您的表述逻辑。我依然看好昆山房价只是基于城市经济底子和大区位的背景，而且是对长周期的看好。 )Fm  
这么说不知道兄台是否能够接受。

壹玖:他说的也不是完全没道理，为了上学迁户口过来的多了，所以户籍人口增长。但是并不代表常住人口的增加量，这是两个口径。 (2023-06-01 11:15) FHD6@{{Gp"  

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壹玖说的这个人口的不等于是对的，我的观点在40楼

你字多有道理  ) .#,1
 

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黑暗骑士2022:一个城市来了一大帮人打工，但他们就不想定居，只打工，不买房，对这个城市的房价能影响多少？
只有户籍人数不停增长，这种转换率不停的加大，才对昆山的城市发展有真正的影响，这才是核心原因。
这也是昆山政府为什么以户籍人口的增长率，进行教育，交通，市政建设的规划！要 .. (2023-06-01 12:20)  UTHGjE  

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要综合看，不是非此即彼非黑即白的。

老裕泰王利发:很好，总算有个技术性挑刺的，老王非常欢迎这种有知识储备人来论理。 tTEw"DL_-  
在籍人口增长≠人口实际变多了，这是对的。我权衡了那组数据，确实光户籍人口增长不能说明啥，但依然引用是因为有自然人口增长。这个自然人口增长还是真正的原生动力，我相信以您的内涵不需要我多说就能理解（ .. (2023-06-01 11:18) ca=sc[ $+  

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差不多就是这意思。人口增量是关键，之前还有过一个核酸人口的数据提法。昆山2023年秋季入学的幼儿园和小学新生数量，也快出来了。往后的地区间竞争，抢人大战很残酷。

壹玖:差不多就是这意思。人口增量是关键，之前还有过一个核酸人口的数据提法。昆山2023年秋季入学的幼儿园和小学新生数量，也快出来了。往后的地区间竞争，抢人大战很残酷。 (2023-06-01 13:21) Pf;RJeD  

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实际上抢人也就是同一级城市间的事，矮一级的只能承接上一级城市的外溢人口。 zo8&(XS  
昆山挨着苏州和上海，不管是产业还是人口，跟着借点光就够吃的不错了。

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黑暗骑士2022:一个城市来了一大帮人打工，但他们就不想定居，只打工，不买房，对这个城市的房价能影响多少？
只有户籍人数不停增长，这种转换率不停的加大，才对昆山的城市发展有真正的影响，这才是核心原因。
这也是昆山政府为什么以户籍人口的增长率，进行教育，交通，市政建设的规划！要 .. (2023-06-01 12:20) q alrG2  

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户籍人口增加，可能对房价有正向影响，但是也微弱，毕竟昆山又没有规定只能户籍人口才能买房 `#vbV/sM  
相反，常驻人口减少，却说明了一些经济问题 {^
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任何一个城市，外来人口少的，都不会是什么好城市 .J O1kt  
外来人口贡献廉价劳动力，提高城市经济活力，带来了消费，走的时候只带走了一点个人工资，企业交金被统筹掉，对政府来说，这些人都是正向利润 )a
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