[楼市热议]想在昆山楼市捡大漏的，注意尺度，昆山楼市不是其他县城，大漏不多！ [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

雾霾的天:说了些啥乱七八糟的，人家想捡漏是人家的事，你看多就多买几套 (2023-06-05 08:35) RjC3wO::  

$9!2c/  
楼主这思维是有问题，还捡漏。真是漏的话，中介早买了。 +ML4.$lc^  
轮到你捡。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

集思广益:老王，贝壳上数据也不一定是真的，有些客户为了多贷款，或者少缴税，贝壳成交价也不一定真实。你说统计过几万个数据，那就更不真了。 YJ!jdE}  
这种数据没任何意义，你也不会花时间弄这个。几万个数据啥概念？？ QQ/9ZI5  
你一分钟找一份数据出来，你一天8小时啥也不干，一天也就统计几百个数据而已 .. (2023-06-05 08:25)
(GoxiX l  

jL{k!V`s  
我说的几万条还只是昆山的，算上贝壳苏州大市范围的数据更多！ Bdcs}Ga  
你能做到的是在贝壳外网一条一条扒数据，我能做到的是从苏州贝壳调取月度数据。这就是差距！ I{$TMkh[  
对人不对事到你这个样子，吃香是真够难看的。以前看过很多你专业水准极低的回复，不想得罪人才没指出来，接下来会让你知道自己水平多差劲的。 ctoh&5%!n+  

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

老裕泰王利发:我说的几万条还只是昆山的，算上贝壳苏州大市范围的数据更多！ ntF#x.1Pm  
你能做到的是在贝壳外网一条一条扒数据，我能做到的是从苏州贝壳调取月度数据。这就是差距！ "HbrYYRb'  
对人不对事到你这个样子，吃香是真够难看的。以前看过很多你专业水准极低的回复，不想得罪人才没指出来，接下来会让你知 .. (2023-06-05 09:54) Y0nuwX*{  

SFa^$w  
老王，我问你几个问题， jqy?Od)  
1，贝壳成交价就一定是真实成交价？？ 4\Cb4jq%/  
2，你说折扣98折，是对应哪个数据来的？？是挂牌价吗？？是哪个挂牌价？挂牌价也是变动的，中介可以随时调整的。 [mQ*];GA  
你这个98折，是怎么来的？？ 7@i2Mz/eV  
MM Nz2DEy[  

集思广益:老王，我问你几个问题， h@T}WZv  
1，贝壳成交价就一定是真实成交价？？ 4?X#d)L(  
2，你说折扣98折，是对应哪个数据来的？？是挂牌价吗？？是哪个挂牌价？挂牌价也是变动的，中介可以随时调整的。
s&p*.I]@>  
你这个98折，是怎么来的？？ 0}c*u) ,  
....... (2023-06-05 10:09) l/_3H\iM  

Xz0jjO,  
1、贝壳的成交价如果不是真实的，哪个平台的是真实的？你非要揪极少数的高评高贷和低评避税的，那你们公司没有这种情况吗？按你这种吹毛求疵的劲头，统计局的数据你也别看了。 0CxQ@~ttl  
2、成交价和最终挂牌价的比值得出来的98折。说折扣还能有其他算法吗？这种行业共识还拿出来问，不怕给你师傅丢人吗？ ky#d`   
3、我的数据库主管部门也参考过（存在你说的不能百分百准确，所以只是参考，不是引用）。 d^IOB |6Q  
N G1]!Vz5  
之所以看不上你们城西的同行，是因为你们只以立场说话，而不是基于起码的事实。论坛像你这样跟我碰瓷的城西同行多了，现在都见不到了，我猜应该是改行了。就你这专业素质和道德水平，早点准备退路吧。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

从我近二个月的找房情况来看，普跌是真实的，有几条感触可以分享下，主观性偏大，仅供参考：1、15年以上小区很难卖，不管是城北还是城西，城东；2、城南是五个区里最难卖的；3、乡镇盘里面千灯和张浦成交量不小；4、实际成交价比挂牌价少30万至50万左右，有的我都没怎么砍价，中介就说这个价格可以再低17万，我再一细问，他说就要以什么价格跟房东再谈谈，问我能不能定下来，老实说这样我自己都犹豫了，这价格买入真的划算么；5、由于降价我现在都敢看城西的盘了，比如中大末来的一下降了120万元；6、看了这么久，产生了租房的念头，租售比很划算，我贷款150万，一个月大概要7000元，租房4室的才只要4000左右，参考格第名门；7、那天有人说昆山就是个大工厂，跟我找房这么久形成的心理对应上了，除了城西，群租都不少。8、刚从南京旅游回来，感觉秦淮区的小高层才5万5，觉得昆山房价还是高了。

买房的再等等，年底再看看，不吃亏

老裕泰王利发:1、贝壳的成交价如果不是真实的，哪个平台的是真实的？你非要揪极少数的高评高贷和低评避税的，那你们公司没有这种情况吗？按你这种吹毛求疵的劲头，统计局的数据你也别看了。 8N<0|u  
2、成交价和最终挂牌价的比值得出来的98折。说折扣还能有其他算法吗？这种行业共识还拿出来问，不怕给 .. (2023-06-05 10:36) \s<7!NAE4  

n8(B%KF  
从我近二个月的找房情况来看，普跌是真实的，有几条感触可以分享下，主观性偏大，仅供参考：1、15年以上小区很难卖，不管是城北还是城西，城东；2、城南是五个区里最难卖的；3、乡镇盘里面千灯和张浦成交量不小；4、实际成交价比挂牌价少30万至50万左右，有的我都没怎么砍价，中介就说这个价格可以再低17万，我再一细问，他说就要以什么价格跟房东再谈谈，问我能不能定下来，老实说这样我自己都犹豫了，这价格买入真的划算么；5、由于降价我现在都敢看城西的盘了，比如中大末来的一下降了120万元；6、看了这么久，产生了租房的念头，租售比很划算，我贷款150万，一个月大概要7000元，租房4室的才只要4000左右，参考格第名门；7、那天有人说昆山就是个大工厂，跟我找房这么久形成的心理对应上了，除了城西，群租都不少。8、刚从南京旅游回来，感觉秦淮区的小高层才5万5，觉得昆山房价还是高了 p7(Pymkd  
.
qVz rS  
OJd!g/V  
p.K
X[I  
不可能绝对不可能，老王说了，成交价和报价打98折。降120万不可能，最多给你降5万成交。