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[楼市热议]想在昆山楼市捡大漏的,注意尺度,昆山楼市不是其他县城,大漏不多! [复制链接]

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离线集思广益
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40楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
回 老裕泰王利发 的帖子
老裕泰王利发:我说的几万条还只是昆山的,算上贝壳苏州大市范围的数据更多! DzVCEhf  
你能做到的是在贝壳外网一条一条扒数据,我能做到的是从苏州贝壳调取月度数据。这就是差距! +>PsQ^^x  
对人不对事到你这个样子,吃香是真够难看的。以前看过很多你专业水准极低的回复,不想得罪人才没指出来,接下来会让你知 .. (2023-06-05 09:54) sxT&T=7  
QuR} 6C  
老王,98折那是哪年的黄历??现在都民国了,您老不用再留辫子了。 n ]g"H  
王立发也知道与时俱进,你这总是怀念大清朝,可不行。
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41楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
回 集思广益 的帖子
集思广益:老王,98折那是哪年的黄历??现在都民国了,您老不用再留辫子了。 t~(jA9n  
王立发也知道与时俱进,你这总是怀念大清朝,可不行。 (2023-06-05 11:32) p XXf5adl<  
b7>'ARdbzX  
别拿折扣率当还价金额的绝对值,如果这都分不清,你就真的跟bcacbad是同一个水平了。 r>(,)rs(l  
没看过茶馆就别硬唠那磕,王利发的角色才来没留恋过大清和民国,不过你和bcacbad到是像刘麻子和唐铁嘴。
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42楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
王中介倒是说说 ,还掉的钱不就是折扣率?总之一句话概括 ,就是成交价和开价的差价,再怎么套理论离不开这两个差价
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离线bcacbad
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43楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
不懂你们贝壳的折旧率是指什么,不过一般人买卖房子 ,关心的不就是开价多少, 能还掉多少 这两个价格吗?这贴也在说这两个价格,  你的所谓的贝壳折旧率放这贴也是这个意思 .不然毫无回帖意义,现在大家用事实质疑你又开始套概念了  概念有屁用
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离线bcacbad
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44楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
这贴折扣率是王中介首提 pbG-uH^  
在他之前大家讨论的是能降价多少,  还价多少 2`Bb9&ut>  
王中介突然提出折扣率  不就是按照大家的思路接下去说 ,指能还价多少吗?然后大家也接下去按照这个思路继续说还价比例 ,然后他又否认了
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离线集思广益
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45楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
回 老裕泰王利发 的帖子
老裕泰王利发:别拿折扣率当还价金额的绝对值,如果这都分不清,你就真的跟bcacbad是同一个水平了。 :"nh76xg<  
没看过茶馆就别硬唠那磕,王利发的角色才来没留恋过大清和民国,不过你和bcacbad到是像刘麻子和唐铁嘴。 (2023-06-05 11:40) Y~r)WV!G  
lN"@5(5%  
那个人就是你推荐买吉田的,预算也就400万,降几十万的绝对值,比折扣率是多少?? -`X`Ff  
你会算。98%???
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46楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
回 以前我没得选 的帖子
以前我没得选:昆山好点的地段自住或者改善还是闭眼买,不知道哪来的风险…… (2023-06-04 15:27) -YrMV oZl  
h[ <l2fy  
存在的,因为要贷款啊
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离线竹子2022
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47楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
回 天空之剑 的帖子
天空之剑:不要心急,等三十年以后,所有持有房子的都要哭,就如现在的商铺一样,想卖都卖不掉 (2023-06-04 18:36) s.Ai _D  
Fb =uN   
群里一个中介发的玖珑湾204平,188万,商铺,不知真假
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48楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:江苏省0==
回 集思广益 的帖子
集思广益:那个人就是你推荐买吉田的,预算也就400万,降几十万的绝对值,比折扣率是多少?? p]RQ-0  
你会算。98%??? (2023-06-05 12:12) {TNORbZz  
e7;7TrB.  
我的逻辑是,400万挂牌,300万成交折扣率是75折,390万成交折扣率是97.5折。 :KO&j"[  
你的逻辑是,400万挂牌,降到310万,过一个月300万成交折扣率还是75折,过一年300万成交还是75折。
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49楼 发表于: 2023-06-05 , 来自:上海市0==
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