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[楼市热议]从城南房价变动看未来房事需求 [复制链接]

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帅哥离线江南细雨蒙蒙
级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-06-07 , 来自:江苏省0==
高楼层,100平左右俩房的单价卖不上去,看衡山城。 R+K[/AA  
老小区,价位稳定,上不去,有下跌趋势,看四季华城。 wGvgMZ]?'  
洋房户型较好,普通开发商的也能卖不错的价位,看巴比伦国际公寓广场。 }$-VI\96  
品质改善的,单价不高于30000的还是有人接盘,价位相对稳定,在30000以内的单价比较抗压。 )hug<D *h  
总的来说,昆山房产有需求性,区域性改善需求存在准客户,房价总体稳定,高楼层小俩房有点下跌。 FT~^$)8=  
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-08
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离线稳态
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沙发  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
靠高铁站 火车站 汽车站 高速出口比城西强多了,这价格比较一下。
楼中楼
  • 2023-06-08 10:35 江南细雨蒙蒙: 学区和环境不如城西,这边学区很差,其他方面大差不差,交通和商业比城西好点
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风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-08
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帅哥在线123abc交通
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板凳  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
可以换一个思路,买两套门对门的
楼中楼
  • 2023-06-08 10:33 赵兄托你帮我: 中间墙打通,大横厅,飞机户型[s:284]
  • 2023-06-08 10:45 123abc交通: 不能打通,除非框架结构
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离线竹子2022
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地板  发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
回 稳态 的帖子
稳态:靠高铁站 火车站 汽车站 高速出口比城西强多了,这价格比较一下。 (2023-06-08 07:25) '#/G,%m<!i  
[7FItlF%I  
那天坛子里有个大哥说城南,我觉得有点道理,二条铁路加高架和沪宁高速把城南切割的太分散了,整体区域没有发展前景,另外四条路噪音都不小。
楼中楼
  • 2023-06-08 10:34 江南细雨蒙蒙: 你说的对,也是我说的,城南板块被切割的厉害,所以最近一段时间没有利好,总感觉有点不整的感觉。 不过我最近再看看昆山交通局对城南的道路改变还是要点赞,比如中华园路东边马上就对接到金阳路了直达花桥,西边一直对接到园区,去北面的有长江路拓宽还有白马进路,也算进步很大,目前唯一的缺陷就是南边去张浦的柏庐路不行,遥遥无期, 最大的问题还是管理问题,比如昆山南站混乱,管理太差了,这方面连中西部小城市都不如!
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4楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
290000还是很坚挺的,城南自住率高,房子出租也非常好租,不像某西暴涨暴跌割韭菜
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吉祥如意三宝 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-10
skypad90 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-08
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5楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
回 小伙伴太多 的帖子
小伙伴太多:290000还是很坚挺的,城南自住率高,房子出租也非常好租,不像某西暴涨暴跌割韭菜[表情] (2023-06-08 09:12) q@Zn|NR  
4[.oPK=i  
29000,多打了个零
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离线物理安卡
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6楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
陈南和陈东一样,基本上合理价格会跌到23000左右
楼中楼
  • 2023-06-10 18:51 幽狼: 西郊跌的最惨[s:275]
  • 2023-06-12 15:09 钓客: 那家伙就是卖城北房的中介,逮到机会就会夸城北9号线要涨,顺带说说东西南不好。
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离线xin2v
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7楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:江苏省0==
什么都是假的,放几个好初中到  城南,马上就暴涨,说其他的都是扯犊子 。
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吉祥如意三宝 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-10
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帅哥离线skypad90
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8楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:上海市0==
交通和环境不如城南,城西这边商业很差,其他方面大差不差    学区比城南好点
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吉祥如意三宝 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-10
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帅哥离线阳之光
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9楼 发表于: 2023-06-08 , 来自:上海市0==
放眼任何一个地方,交通和商业最发达地段的人车分流高品质小区最受欢迎,别墅除外,让那些炒房客去把城西炒高吧
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skypad90 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-14
吉祥如意三宝 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-10
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