这两年来说,房地产基于国家层面一直号召的是房住不炒。 <O<LYN+(
很多朋友买房也非常冷静了,当然也遇到很多人考虑投资买房,并且告诉我,不指望房价上涨,保值就行! &[Xu!LP
当然这个想法是好的,但是至于什么房子一定能保值,谁也给不出完全正确的答案!所以想实现依然非常有难度! k?B[>aQn.0
那么假如,你确实有一笔钱,或者本身自住的房子,车子都没有贷款支出等等!又对银行利率不满意,是不是就完全不能考虑投资了? Uz7
oL8
肯定也不是,依然是由一点方向的,当然,具体情况,还得具体分析! g=L]S-e
k%c{ETdE
我们遇到过两个朋友: }L=/A7Nk>
第一个:他有一笔钱,360万,但是他对当下房地产确实一点信心没有,存银行觉得利率太低,又不做其他投资,也不想做生意 sic"pn],U
他就一定要买房子投资!只想租房子住!这时候,其实可以考虑的方向,在哪里? \>. LW9
他的操作很有意思,他的操作思路,是这样的 }|OaL*|u
360万,留一点钱,差不多60万作为备用金,另外300万买10套公寓!一套30万左右!月租金到手1500,10套就是15000,扣除空置期10%, tC?=E#3V
最少也是13500,然后长租了一套140平的4/2/2,一个月租金5000,每个月还剩余8500,吃喝玩乐,至于可能会搬家,无所谓,反正拎包住 B(g_Gm<
找个搬家公司,反正上班加剩余的钱,不差这一点! %M
F;`; 1
不得不说,他这操作,当时也把我惊到了,后来才发现,公寓经过大洗礼之后,租金年收益,高的几乎到了6%了 <*ZJaBwWU~
非常有意思! S^@S%Eg
+d}E&=p_
第二个:他对住宅投资也是完全没信心,但是每年生意非常稳定能赚一百多万 z
/KK)u(q
但是对银行也没信心,所以只要挣钱就把钱拿去买便宜,年收益高的公寓。 #AkV/1Y
租金收益确实高又稳定,比其他投资来说又是风险最低的,至于房子保值不保值,无所谓! ?lGG|9J\
压根不考虑卖! Pt:e!qX)
更有意思! ~)LH='|h\}
<P[T!gST
最后说一下,现阶段,住宅的投资收益实在太低了,银行存款利率也是一样。又看不到未来大涨幅的可能性! j`'`)3f
创业,股票,其他投资,做生意?算了太难了! *K!|@h{60
种种情况造就了公寓也不是一无是处,前提条件,你买的钱一定要是闲钱!不需要变现!