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[楼市热议]刚公布！昆山地铁沿线有学区房大降 [复制链接]
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美女离线你听我说
级别: 昆山中级市民
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128043 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
所谓“地铁一响，黄金万两” jL$X3QS:  
如今，苏州11号线开通在即 \266N;JrN  
其沿线房价会不会上涨 ]CYe=m1<2Q  
又成了不少昆山人关心的话题 Y._AzJ&B[  

微信截图_20230620085622.png *UC^&5:  
但无论怎么说 @ XMC$s  
地铁房都是保值项目 ?`$4ZDM  
图片 |Gi/=[Tp  
而就在刚刚 ~Ua0pS?  
官方公布了一套地铁房 ?9"glzxr  
不仅低于市场价，更是妥妥的学区房 %h rR'*nG  

👇

^D)C|T  

k6\c^%x  
房源信息
G39t'^ZK*#  
v\vn}/>*d  

昆山市玉山镇红峰二村57号楼201室

及58号楼004室车库不动产(含固定装修)

:08UeEy  

图片

起拍价：3477000元

建筑面积：142.43平方米住宅+31.30平方米车库（询价函中车库性质仅作为定价依据，车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)

拍卖时间：2023-07-25 10:00:00到2023-07-26 10:00:00（延时的除外） V ALYA=w/  
J/Li{xp)Lg  

图片

57号楼位于红峰二村一区 +W`~bX+  

图片

二手房平台显示 zZ63 P  
目前的市场价为38970元/平  o~B=[  
图片  "(xu  
s~CA @  
而此次该套房，算上车库 3L|k3 `I4  
起拍价约为20014元/平 *h1@eJHMz  
低了近19000元/平！ paY%pU  
若是能以起拍价拿下，真的赚大了！ @z.!Dby  
图片 t{9Ph]e  
r%4:,{HF  
不止于此 "P~>AXcq  
这样的低价房源 .755-S  
昆山还有不少 M=%p$ \x  
r|+Zni]  

开发区

R.@GLx_zpQ  

1、江苏省昆山开发区震川东路868号1322室

w&H7S{  

图片

起拍价：467891.20元

建筑面积：114.22平方米

拍卖时间：2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止（延时除外）

9]iDNa/D  

2、昆山开发区日月星城国际商务中心2号楼804室不动产(含固定装修)

5:wf"3%%  
图片

起拍价：825000元

建筑面积：78.89 平方米

拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）

#@ G2n@Hj  

高新区（玉山镇）

 NNX/2  

1、昆山市玉山镇城北好美家花园7号楼201室及7号楼021室车库不动产(含固定装修)

Lfor 0-j  
图片 4|qp&%9-  

起拍价：1500000元

建筑面积：113.02平方米住宅+15.41平方米车库

拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）

^]HwStn&=  

2、昆山市玉山镇城北北门路209弄7号楼403室不动产（含固定装修）

u|E,Wy1  

图片 EifYK  

起拍价：750000元

建筑面积：62.73平米（实际以产证为准）

拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）

5"+* c@L  

3、昆山市玉山镇西桥新村5号楼047室车库不动产（含固定装修）

Oqyh{q%]  

图片

起拍价：22000元

建筑面积：8.46平米（实际以产证为准）

拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外） <[Vr(.A  
w jF\>  
4、昆山市玉山镇城北阳光昆城苑56号楼306室不动产(含固定装修)

%zGPF  
图片

起拍价：1800000元

建筑面积：129.86 平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）

[0 $Y@ek[  

5、昆山市玉山镇城北柏庐北路15号楼020室车库(含固定装修) 1EN5ZN,  
v|e>zm <  
图片

起拍价：37000元

建筑面积：14.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）

Z6I!4K  

花桥

Y*6*;0Kx  

1、昆山市花桥镇和丰路158号家速度公馆1621室不动产（含固定装修）

*T3"U|0_y  

图片

起拍价：450000元

建筑面积：47.87平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00（延时的除外）

lWR  

2、昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭11号楼601室不动产（含固定装修） S}<(9@]z  

Q]\x O/  

图片 'EQAG ' YV  

起拍价：1710000元

建筑面积：97.52平米（实际以产证为准）

拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）

E_? M&  

3、昆山市花桥镇常发香城湾花园华舍2号楼1701室住宅用房

<]<50  

图片

起拍价：2066850.00元

建筑面积：107平方米

拍卖时间：2023年7月8日10时至2023年7月9日10时止（延时的除外）

C/XOI >  

周市镇

*UTk. :G5  

1、昆山市周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产（含固定装修）

xg8<b  

图片

起拍价：1090000元

建筑面积：84.72平方米（以实际产证为准）

拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）

ZISR]xay  

2、昆山市周市镇横长泾路888号溪香米兰花园2号楼1501室不动产(含固定装修) ;-3M  
W$y?~2  
图片 "H({kmR  

起拍价：1890000元

建筑面积：143.79 平方米

拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外） C9fJLCufC  
3jQ |C=   
3、昆山市周市镇融汇豪庭7号楼903室及7号楼024室车库（含固定装修） I^o^@C  
975KRnj  
图片 rpvm].4  

起拍价：2310000元

建筑面积：房屋142.28平米+车库11.54平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）

(HEjmQjE  

张浦镇

c;WS !.  

1、昆山市张浦镇丽水湾小区5号楼006室车库不动产（含固定装修） w v1R ]3}  
TS-[p d  
图片 (mzyA%;W  

起拍价：84000元

建筑面积：29.63平米（实际以产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认）

拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）  GRNH!:e  
yfU1;MI  
2、昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园1号楼2308室不动产（含不可移动装饰装修及家具家电）

|1neCP@ng  

图片

起拍价：1531568元

建筑面积：120.25平方米

拍卖时间：2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止（延时的除外）

P++gR@  

陆家镇

R75sK(oS  

1、昆山市陆家镇蒋巷北苑17号楼501室及17号楼038室车库不动产(含固定装修)

54k Dez  

图片

起拍价：1299000元

建筑面积：120.01平方米住宅+9.71平方米车库

拍卖时间：2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00（延时的除外）

pG (8VteH  

巴城镇

h0GXN\xI  

1、昆山市巴城镇湖滨中路15号楼623室不动产（含固定装修）

hAY_dM  

图片 [=iq4F'7  

起拍价：250000元

建筑面积：49.97平米（实际以产证为准）

拍卖时间：2023-06-29 10:00:00到2023-06-30 10:00:00（延时的除外）

E yNCky  

2、昆山市巴城镇清风华院10号楼2202室

(Lc%G~{  

图片

起拍价：784万元

建筑面积：242.99平方米

拍卖时间：2023年7月3日10时起至2023年7月6日10时止（延时除外）

$h2h&6mH  

3、昆山市巴城镇湖畔雅居8号楼105室不动产(含固定装修) !({[^[!  

7':|f"  

图片

起拍价：910000元

建筑面积：94.6平方米

拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）

iaMZ37  

千灯镇

qRr;&M &t_  

1、昆山市千灯镇上郡花园123号、124号不动产（含固定装修）

M|\ XFO  

图片

起拍价：8130000元

建筑面积：123号房屋314.42平米+储藏室76.18平米；124号314.42平米+储藏室76.18平米（以实际为准）

拍卖时间：2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00（延时的除外）

y==x  

2、昆山市千灯镇泰极国际花园17号楼802室不动产(含固定装修)

>yaRz+  

图片

起拍价：773000元

建筑面积：87.82平方米

拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外） u}pLO9V"`  

D=3NI  

淀山湖镇

Ft07>E$/Q^  

1、昆山市淀山湖镇湖庭186幢

0g1uM:;  

图片 ej0q*TH.  

起拍价：1668万元

建筑面积：594.66平方米

拍卖时间：2023年7月25日10时至2023年7月28日10时止 (LnKaf8  
\X(.%5xC  
2、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑16号楼009室车库不动产（含固定装修）

$(GXlhA  

图片

起拍价：88000元

建筑面积：31.68平米（实际以产证为准，询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行实地看样）

拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）

y+c+/L8  

3、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑20号楼015室车库不动产（含固定装修） F: \CDM=lS  
>BiJ/[9  
图片 5nk]{ G> V  

起拍价：14000元

建筑面积：6.36平米（实际以产证为准）

拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）

gG#M-2P  

周庄镇

n|8fdiK#}  

1、昆山市周庄镇淀南路509号盛世明珠园盛景阁2号楼425

/m%;wH|6%  

图片

起拍价：3.3万元

建筑面积：41.36㎡

拍卖时间：2023年7月8日上午10：00时起至2023年7月9日上午10：00时止（延时的除外）

Baq&>]  

锦溪镇

s01n[jQ  

1、昆山市锦溪镇同周公路99号尚滨花园17号楼504室

+] FdgmK:  

图片

起拍价：1483882.25 元
建筑面积：109.36平方米
拍卖时间：2023年6月22日上午10时至2023年6月23日上午10时止（延时除外） #zfBNkk&@  
 ?@tp 1?)  
图片

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

T8v>J4@t  
拍卖攻略

wz'D4B  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

Ygg+*z  

图片

?(E $|A  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

Mq-;sPsFP  

图片

|_Vlw&qu+  

3、先交保证金，再出价

以周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产为例，保证金的数额是160000元。

0;)4.*t  

图片

LnLuWr<;}  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

#HqXC\ ~n  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

Nl0*"}`I_  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

l@':mX3xd  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

]c*&5c$  

这些低价房源中

有没有你感兴趣的？
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tsenlll 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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离线duryhekee
级别: 昆山新人
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沙发  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
红峰这套要抢疯了，一拆迁马上价格变三倍，不用住人所以不担心有人上门闹这么想来，那些买了好几套红峰的，有可能是靠法拍哦
楼中楼
  • 2023-06-20 12:13 winters_ks: 靠里面的估计拆不到啊，
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帅哥离线俞荣荣
级别: 禁止发言
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板凳  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-23
winters_ks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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帅哥离线kaschzhou
级别: 初来乍到
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地板  发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
拿法拍房来博眼球起拍价和最终成交价就不是一回事。
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帅哥在线撒旦的孤寂
级别: 昆山荣誉市民
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4楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
好事轮得到你们用脑子想想
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-23
洛夫德 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
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在线情比金坚
级别: 昆山中级市民
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5楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
博眼球的帖子，没看见几套地铁沿线的。 }dEf |6_  
但是因为这个标题，帖子里面涉及的地块，周边房子是不是也要人为的被动降价了？
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江山映画 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-20
共1条评分 ，昆币+1
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美女离线微笑的信仰
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6楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
不懂这种帖子存在的目的的是什么？
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离线天才小猫咪
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7楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
法拍不能搞，不要贪便宜 K1>(Fs$  
钱付了，你不一定拿到房子 EaGS}=qY5  
那样就惨了
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帅哥离线江南浪子
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8楼 发表于: 2023-06-20 , 来自:江苏省0==
法拍拿出来说房价，楼主脑子有点问题的
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帅哥离线呀哈比比
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9楼 发表于: 2023-06-22 , 来自:未知0==
**玩意，以后别拿这些当噱头发！
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