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楼主 发表于: 2023-07-07
, 来自:江苏省0==
刺激！太刺激了！
低于市场价152.3万元
7折买房...
最近，昆山有人成功捡漏！
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昆山市玉山镇昆城中欣广场
1号楼1802室，1802阁楼（含固定装修）
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➤ 建筑面积：150.91平米+阁楼73.59平米
➤ 市场价：508.3万元
➤ 拍下价：356万元
➤ 低于市场价：152.3万元
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按照每平方米价格计算
成交价约15857元/㎡
而该小区在某平台挂牌均价约34867元/㎡
相差一半还不止！
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更何况，它还是妥妥的地铁+学区房
附近就是苏州11号线白马泾站
学区也相当厉害
玉峰实验学校+昆山市第二中学
可以说相当划算了！
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不用太羡慕，kb君整理了
以下这些值得“捡漏”的房源
房源起拍价低于市场价
有需要的小伙伴们可以看起来了！
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昆山开发区日月星城国际商务中心
2号楼804室不动产(含固定装修)
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起拍价：825,000 元
建筑面积：78.89 平方米
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
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昆山开发区新南中路288号世茂蝶湖湾花园
172号楼3710室不动产（含固定装修）
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起拍价：920,000 元
建筑面积：92.21平米
拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）
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昆山市玉山镇城北北门路209弄
7号楼403室不动产（含固定装修）
起拍价：750,000 元
建筑面积：62.73平米
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
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昆山市玉山镇城北阳光昆城苑
56号楼306室不动产(含固定装修)
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起拍价：1,800,000 元
建筑面积：129.86 平米
拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）
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起拍价：1,416,872.8 元
建筑面积：124.21平方米
拍卖时间：2023年7月25日10时至2023年7月26日10时止（延时除外）
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昆山市玉山镇森林半岛花园
15号楼1702室不动产（含固定装修）
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起拍价：2,720,000 元
建筑面积：93.5平米
拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）
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昆山市花桥镇常发香城湾花园华舍
2号楼1701室住宅用房
起拍价：2,066,850 元
建筑面积：107平方米
拍卖时间：2023年7月8日10时起至2023年7月9日10时止（延时的除外）
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昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭
11号楼601室不动产（含固定装修）
起拍价：1,710,000 元
建筑面积：97.52平米
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
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昆山市花桥镇宏图国际公寓
4号楼501室不动产（含固定装修）
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起拍价：1,410,000 元
建筑面积：150.00 平米
拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）
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昆山市花桥镇绿地国际家园
圣心西环路9弄122号109室
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起拍价：3,570,000 元
建筑面积：221.86平方米
拍卖时间：2023年8月14日10时至2023年8月17日10时止（延时除外）
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昆山市周市镇融汇豪庭7号楼
903室及7号楼024室车库（含固定装修）
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起拍价：2,310,000 元
建筑面积：房屋142.28平米+车库11.54平米
拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）
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昆山市周市镇时代名苑
20号楼516室不动产（含固定装修）
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起拍价：1,010,000 元
建筑面积：85.48平米
拍卖时间：2023-07-31 10:00:00到2023-08-01 10:00:00（延时的除外）
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昆山市周市镇横长泾路888号溪香米兰花园
2号楼1501室不动产(含固定装修)
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起拍价：1,890,000 元
建筑面积：143.79平方米
拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）
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昆山市周市镇市北锦苑49号楼608室
608阁楼及49号楼046室车库（含固定装修）
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起拍价：1,350,000 元
建筑面积：房屋193.55平米（含阁楼56.05平米）+车库10.33平米
拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）
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昆山市巴城镇富泽苑31号楼
106室不动产（含固定装修）
起拍价：420,000 元
建筑面积：46.28平米
拍卖时间：2023-07-31 10:00:00到2023-08-01 10:00:00（延时的除外）
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昆山市陆家镇蒋巷北苑17号楼501室
及17号楼038室车库不动产(含固定装修)
起拍价：1,040,000 元
建筑面积：120.01平方米住宅+9.71平方米车库
拍卖时间：2023-07-27 10:00:00到2023-07-28 10:00:00（延时的除外）
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昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园
1号楼2308室不动产（含不可移动装饰装修及家具家电）
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起拍价：1,531,568 元
建筑面积：120.25 平方米
拍卖时间：2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止（延时的除外）
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昆山市张浦镇桃园路98号大市花苑
6号楼1001室不动产（含固定装修及家具家电）
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起拍价：790,000 元
建筑面积：93.79平方米
拍卖时间：2023年7月20日10时至2023年7月21日10时止（延时除外）
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昆山市千灯镇泰极国际花园
17号楼802室不动产(含固定装修)
起拍价：773,000 元
建筑面积：87.82平方米
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
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昆山市千灯镇地安国际花园
18号楼911室不动产(含固定装修)
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起拍价：760,000 元
建筑面积：88.75平米
拍卖时间：2023-07-24 10:00:00到2023-07-25 10:00:00（延时的除外）
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昆山领地置业发展有限公司名下
枫丹御园132号房屋、土地使用权
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起拍价：2,452,320 元
建筑面积：168.04 平方米
拍卖时间：2023年7月12日10时至2023年7月13日10时止（延时除外）
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昆山市锦溪镇同周公路99号
尚滨花园17号楼504室
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起拍价：1,483,882.25 元
建筑面积：109.36 平方米
拍卖时间：2023年7月12日10时起60天期间
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起拍价：16,680,000 元
建筑面积：594.66平方米
拍卖时间：2023年7月25日10时至2023年7月28日10时止
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以上信息
均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取
有兴趣的朋友可以自己去查询
这份拍卖攻略也一定看好！
1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。
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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了
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3、先交保证金，再出价
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以周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产为例，保证金的数额是160000元。
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在这里kb君再提醒大家几点
虽然这些房子很划算
不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项
竞拍需谨慎，不要盲目跟拍
1、确定心理价位
购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。
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2、了解租赁情况
如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
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3、查清房产的属性
购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。
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4、明确房产的产权共有情况
被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。
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这些低价房源中
有没有你感兴趣的？
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