因为苏州GDP2万亿,昆山占了5000多亿,且人口近300万。 Wl}&?v
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昆山的人去不了上海,5年社保加必须已婚。 D+>1]ij
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去苏州,昆山的主城和苏州的主城有大片的工厂带,没有办法或许很难链接。 fum0>tff
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资金和人全部在昆山流转。 `jOX6_z?I
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头部就一个城西,那种5年内的,真正品质,次新的小区,180平以上真正的改善,价格贵的原因。 c_>f0i
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所有的产品最终还是要回到真正的住的上面,回到真正的品质(如招商的玺系列,华润的润系列,旭辉的铂悦系列)5年的次新,学区本来就在不断弱化,能买到这种真正改善的人,学区其实已经有好几个了,中下层的刚需才会讲学区), 最终拼的还是龙头板块(昆山的森林公中心湖板块)内的真正的品质加次新。 Si~vDQ7"
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如园区5年内大平层二手房上华居要10万多一平。 t]e;;q=L.
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狮山5年内的二手次新小区运河时代二手房单价7万-8万。现在狮山限价都提高到5万一平左右了。 >]c*'~G&