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本年城西入市神盘，谁长在了你的心巴？ -/ ]W
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近年来主城区土地稀供，尤其城西板块供应量极低，因城西板块不可复制的配套资源、生态资源以及顶级的教育资源，让昆山人民趋之若鹜，城西土地稀供致使新房市场出现供不应求，每每出现新盘，必将红极一时，一扫而空。 z o;^m|
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继2021年12月瑰丽江樾苑全盘198套房源取得预售证当日售罄后，22年12月臻悦雅筑取得全盘400套预售证后城西再无新盘推出，2年多时间正城西板块仅供应598套成套住宅，此供应量相较于昆山各个板块都是极低的。 ]a2W e`
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但是今年城西板块将改变稀供格局，今天带各位盘点本年度正城西板块待入市“神盘”，它们各个都是“天选之子”生来贵胄，看看谁长在了你的心巴上？ q_
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PS：阿祖一直准备在城西入手一套，对城西一直保持关注今日来个大盘点与大家一起分享，希望各位看官也给阿祖一些建议哈。 (wc03,K^
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一、 城投新天地（城投未来） {b]aC
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位置：位于前进西路与思常路交汇处， |}){}or
配套：临近苏州11号线祖冲之公园站，南侧娄江实验小学，北侧江南生活荟，西北侧为西部医疗中心，生活可谓十分便捷； 6io , uh!
房源：项目共498套住宅，其中240户动迁房，258套商品房（精装） s<x1>Q7X~
价格：均价39500元/㎡ nS()u}c;r
户型：102㎡，191㎡，214㎡ QrApxiw
该项目精装据说4800元/㎡，中央空调、新风系统选用大金，地暖选用博世，全屋配备华为智能系统，厨房灶具卡萨帝全套，马桶选用杜拉维特。虽说配置确实很高，但是阿祖参观完样板房后并未感受到4800元/㎡的高端，价格属实让我望而却步，另外由于小区每栋楼独立分开没有较好的社区氛围感，更像大面积的70年产权的公寓。（个人见解，欢迎抬杠） zF4 [}*
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二、 中海&昆高新 `P Xz
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位置：前进路与江浦路交汇处 reo{*) %
配套：江浦站、中环西线、万象汇、森林公园等，学区预计培本小学、娄江中学； (I@bkMp
房源：262套 ,(a5 @H$f
价格：未知 (BX 83)
户型：185㎡，220㎡，260㎡ 5q@ LxDy,b
该项目据说与中海合作，精装，看面积段就知道是豪宅产品了，具体精装配置暂未公开，个人认为此项目未知相较城投新天地而言更加的便捷，多了中环加持，出行会更加方便。考虑小区南侧建较多商业及两幢写字楼，担心后期居住会比较吵杂。 "i:T+#i({O
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三、 伯爵大地 [nxE)D
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位置：体育场路168号 hO{cvHy`
配套：体育中心、文化艺术中心、森林公园、万象汇、江南生活荟、学区双娄江。 _wb0'xoK"
房源：预计230套左右 93[DAs
价格：未知，据说27000元/㎡左右（毛坯） k
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户型：74㎡，160㎡，180㎡，190㎡，203㎡，207㎡ k\Q ,h75
该项目一期已经入住8年，属于老盘新推了，品质相较而言较低，台湾房企户型设计真的是一言难尽啊，如果真如相传27000元/㎡的售价，不知道会不会像某盘一样疯狂喝茶。 SM[Bv9|0
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四、 百乐门： 9 *6]&:fm
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位置：前进路与江浦路交汇处 L]a`"CH:a$
配套：江浦站、万象汇、大润发、中环、森林公园等，预计学区培本小学、娄江中学。 9>/wUQs!]
房源：511套 iE0ab,OF
价格：未知（精装） =TR,~8Z|
户型：160㎡，190㎡，210㎡，260㎡ L.6WiVP)
该项目已获地多年，据说因为修建地铁原因导致迟迟无法动工，这不地铁刚修完就传来了这个项目动工的消息，相较前面三个项目而言该项目占据环内优势，对面即是万象汇，门口地铁，临近中环生活、出行会更加方便，也算是闹中取静的位置了，小区体量而言也更加有社区氛围感，小道消息该项目精装配置会超越目前最高的城投新天地，前几天中环路过看工地一直在动工，也不知道什么时候开盘，具体价格也未知。 '2 hbJk
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好了，以上就是阿祖近来收集的相关资料，也是阿祖在高度关注的几个项目，如有最近进展阿祖会随时更新与大家分享阿祖的购房心得。 t+ CWeCp,
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个人总结，更倾向中海或百乐门，这两个项目位置相比前两个项目位置生活更加便捷，万象汇、中环、大润发等都会更加近一些，出门购物几乎不需要开车了，另外老昆山有些环内情节，懂的都懂，新天地及伯爵离中环确实还有些距离，考虑到日常通勤还是开车较多临近中环还是更加方便些。 SFH-^ly&D
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以上项目今年皆会入市，如果是你，你会选择哪个项目呢？或者建议阿祖买哪个项目呢？说说你的理由。 =1dI>M>tm
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以上皆为阿祖个人观点，如有不服，阿祖作为昆山”著名抬杠运动员，欢迎各位来杠。
