[楼市热议]房东说的房子难卖 [复制链接]

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通常是以下几种情况： d[,Rgdd@I  
1、房子出租，看房不方便。甚至认为照片和户型图都不用。 hN!;Tny  
2、顶楼底楼，或者高层的2层、14层、18层。 W0sL
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3、高档小区大平层配了低档装修，或者高档小区配的机械车位。 ]-{fr+  
4、老破小/拆迁小区的大户型，或者带了独立产证的车库。 axvZA:l  
5、挂牌3个月以内，挂牌价超出中介建议价10%以上。 cYgJ}(>}  
6、23年了还想按去年、甚至前年的价成交。 bS~Y
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眼下的行情，二手房如果一个星期没有5到10组买家看房，就说明离成交还有点距离。 lCp6UkE  

老王，我再补充几条：7、户型奇葩的，比如博觉大地；8、靠近墓地、火葬场的，比如长顺滨江；9、车位配比失衡的小区，比如巴比伦；10、靠近高铁、高架、高速的房子，比如蝶湖湾、秋苑；11、小区体量太大，都是高层的，比如华润，华润这房靠近高架、墓地、综合体（如果有人认为综合体是利好，当我没说）、高层、大小区，他居然还能挂卖到3万5（当下行情怎么可能成交）12、配套老旧的房子，要商业没商业，要学区没学区，比如中华园。 DFZ0~+ rh  
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为地产操碎了心辛苦了哇，加鸡腿哇

竹子2022:老王，我再补充几条：7、户型奇葩的，比如博觉大地；8、靠近墓地、火葬场的，比如长顺滨江；9、车位配比失衡的小区，比如巴比伦；10、靠近高铁、高架、高速的房子，比如蝶湖湾、秋苑；11、小区体量太大，都是高层的，比如华润，华润这房靠近高架、墓地、综合体（如果有人认为综合 .. (2023-07-31 14:57) @ Tz}y"VG  

@Z2^smf  
你这买房的心得，都快赶上干中介的了

xzks:为地产操碎了心辛苦了哇，加鸡腿哇 (2023-07-31 15:23) \#WWJh"W  

Dy>6L79G  
干中介的，最近闲得慌，锅里还等着米下锅，指望在这撩个一两单

老裕泰王利发:你这买房的心得，都快赶上干中介的了 (2023-07-31 15:28) v)O].Hd
 

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现在不得一个子掰成两半花啊，即使有时候脑袋发热要拿大平层，一摸口袋也就凉快了。 @8m%* pBg  

降价卖呗。。买多少+5个点利息钱卖。应该差不多了

竹子2022:现在不得一个子掰成两半花啊，即使有时候脑袋发热要拿大平层，一摸口袋也就凉快了。 .n YlYY'   
(2023-07-31 15:35) ` Z5dRLrd  

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我都掰四份了，要不是之前存了点，这会真就没米下锅了

老王和竹子，讲的都有点道理。

问下   或者带了独立产证的车库。 (Fzy8 s  
这个为什么不好卖？是因为 税费吗？ xo'!$a}I2  
另外貌似可以  和房子单独 出来 只卖一个，车库产证另外出