[楼市热议]城东房子都在跌，跟取消120平以上的限购有关吧？ [复制链接]

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鲲亭:从人口的出生率来看以后还是小户型最吃香。父母老去，自己孩子又不愿意多生，再大的房没人住有毛用，打扫卫生都费劲。就比如我家来说吧，老家两个大宅10来亩地老两口才不来城里住鸽子笼哪。老家盖的都是两层小洋楼又带院子大门。孩子大了去外地上大学，我家三居室就我们两口子了， .. (2023-09-21 13:10) a[!':-R`s  

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现在只要**人口出生率，就是在乱喷

目前的政策是托而不举，只是为了不要全部硬着陆

套用一句最时髦的话送给大家： K<6)SL4  
“未来5年，今年是最好的一年” J.35Ad1hM  
经济发展越来越困难， VI/77  
这就是大家心目中对未来的预期。

real8081:哪来什么刚需，勉强上车的刚需都在卖房求生了，经济环境太差了 (2023-09-21 15:33) ,8.zbr  

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有卖房求生的，但刚需绝不是主流，而且这两个月可以去市周边的中介了解一下，市区周边区域中现在成交量最大的，大概就是90左右的刚需房。经济发达的地方，人口会不停的增加，就算参考欧美日本也是一样，所以在经济发达的区域，刚需是会不停出现的！而且就算现在在昆山工作的人中，可能是不怎么缺房子了，但是只有1套房的，还是基数最大的那部分人，这部分人的孩子会长大，会形成新的刚需。一代又一代刚需又会出现，这个市场是流动的

玉山闲人:2020年人口普查昆山家庭户70万户，目前贝壳加上没有公开的房源，大概6万套，还有其他平台，加起来10万套左右，平均每7户有1户在卖房 (2023-09-21 17:11) "227 U)Q  

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没那么夸张，贝壳加上未公开的6W套差不多，贝壳系外的房源最多1W套不得了了

城东和城南最近都跌的蛮厉害

参考日本的周期，现在已恢复？确定没喝多？

城东城北:蓬朗蓬溪园怎么想？直笨1万以下[表情] (2023-09-21 11:39) A C^[3  

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当初那边20-30W一套吧，现在1W的均价也是翻了几倍了。