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[楼市热议]大降！昆山地铁沿线刚曝出 [复制链接]
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离线无爱者自拥
级别: 昆山普通市民
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2611
昆币
94284 枚
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==

地铁一通 7nIMIkT:  
昆山前进路沿线变得愈加炙手可热 7:<>#  
可谁曾想 CtxK{:  
在如今楼市回暖之下 Onyq'  
竟有地铁房直降近14000元一平 I[C.iILL  

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房源信息
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昆山开发区前进东路599号中航城花园25号楼104室(含附属设施）不动产 q3t@)+l>*  

建筑面积：177.18平方米住宅+84.59 平方米储藏室 mZ%\`H+  

起拍价：2770000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外）

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该套房住宅+储藏室 Kxn=iv^Ir  
建筑面积共261.77㎡ &v88x s  
起拍价约10582元/㎡ b1"wQM9  
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而据二手平台显示 v4Gkf  
该小区均价24209元/㎡ uNDkK o<M  
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如此一来 TY}?>t+  
竟是每平大降约13627元 hCrgN ?M z  
比拦腰砍还要猛！

如果真的能以起拍价拿下这套房 *G38N]|u6  
可就赚大了！ JJr<cZ4]  
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像这样的低价优质房源昆山还有很多

想了解的往下看！ "~ 6B C  
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开发区
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No.1 昆山开发区世茂蝶湖湾花园175号楼901室不动产（含固定装修）

建筑面积：172.20平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外） IG\ \RYr  
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No.2 昆山开发区震川东路5号楼305室不动产（含固定装修）

建筑面积：67.98平米（以实际产证为准）

起拍价：730000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外） S3r\)5%;  
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图片 el<nY" c  

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No.3 昆山开发区昆嘉路318号首创悦都15号楼1701室不动产（含固定装修）

建筑面积：115.55平米（实际以产证为准）

起拍价：1530000元

拍卖时间：2023-10-23 10:00:00到2023-10-24 10:00:00（延时的除外） :1I,:L  
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No.4 昆山开发区东方嘉园8号楼401室不动产（含固定装修）

建筑面积：96.22平米（以实际产证为准）

起拍价：1260000元

拍卖时间：2023-11-06 10:00:00到2023-11-07 10:00:00（延时的除外） H+Wd#7l,  
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No.5 昆山开发区美华园12号楼201室不动产(含固定装修)

建筑面积：83平方米

起拍价：782000元

拍卖时间：2023-10-26 10:00:00到2023-10-27 10:00:00（延时的除外）

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No.6 昆山开发区晨曦北园7号楼604室,604阁楼及昆山开发区晨曦北园7号楼019室车库、昆山开发区晨曦北园7号楼020室车库不动产（含固定装修）

建筑面积：604室86.9平米、604阁楼75.76平米；019室车库7.94平米；020室车库7.54平米（实际以产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2023-10-26 10:00:00到2023-10-27 10:00:00（延时的除外）

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高新区（玉山镇）
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No.1 昆山市玉山镇丁香花园1号楼203室不动产(含固定装修)

建筑面积：89.11平方米

起拍价：802000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外） S;C3R5*:  
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No.2 昆山市玉山镇新城域花园5号楼903室不动产(含固定装修)

建筑面积：91.07平方米 ! ^W|;bq  

起拍价：853000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外） Z'~5L_.]Ai  
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No.3 昆山市玉山镇华林花园8号楼610室不动产（含固定装修）

建筑面积：84.59平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2023-10-23 10:00:00到2023-10-24 10:00:00（延时的除外） {+ m)*3~w  
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图片 n.)-aRu[  

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No.4 昆山市玉山镇锦隆佳园14号楼603室，603阁楼及14号楼003室车库不动产（含固定装修）

建筑面积：房屋184.09（其中阁楼66.54平米）平米+车库29.95平米（以实际产证为准,询价函中车库性质仅作为定价依据,车库实际为汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认）

起拍价：1550000元

拍卖时间：2023-11-06 10:00:00到2023-11-07 10:00:00（延时的除外）

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图片

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No.5 昆山市玉山镇玉城新村7号楼102室不动产（含固定装修）

建筑面积：79.59平米（以实际产证为准）

起拍价：951000元

拍卖时间：2023-10-30 10:00:00到2023-10-31 10:00:00（延时的除外） #KwFrlZ  
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No.6 昆山市玉山镇人民南路15号楼1204室

建筑面积：130.86平方米

起拍价：325万元

拍卖时间：2023年10月27日10时至2023年10月28日10时止（延时除外）

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花桥
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No.1 昆山市花桥镇可逸兰亭苑18号楼1008室不动产（含固定装修）

建筑面积：109.61平米（以实际产证为准）

起拍价：1430000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外）

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No.2 昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑17号楼2301室不动产（含固定装修）

建筑面积：92.91平米（实际以产证为准）

起拍价：1510000元

拍卖时间：2023-10-23 10:00:00到2023-10-24 10:00:00（延时的除外）

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No.3 昆山市花桥镇绿地国际家园圣心西环路33弄37号楼201室

建筑面积：88.41㎡

起拍价：154.8435万元

拍卖时间：2023年11月10日10时至2023年11月11日10时止（延时的除外）

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No.4 昆山市花桥镇胜巷新村6号楼304室及027室车库不动产（含固定装修）

建筑面积：房屋115.37平米+027室车库11.27平米（以实际产证为准）

起拍价：1450000元

拍卖时间：2023-10-30 10:00:00到2023-10-31 10:00:00（延时的除外）

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No.5 昆山市花桥镇远国路88号都城怡园9号楼106室及007室不动产（含固定装修）

建筑面积：房屋87.43平米+007室102.53平米（以实际产证为准）

起拍价：2020000元

拍卖时间：2023-11-13 10:00:00到2023-11-14 10:00:00（延时的除外） E-/]UH3u H  
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周市镇
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No.1 昆山市周市镇东方家园18号楼504室及18号楼038室车库（含固定装修）

建筑面积：房屋97.84平米+车库18.00平米（以实际产证为准） %l,Xt"nS#  

起拍价：793000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外）

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No.2 昆山市周市镇市北锦苑49号楼608室，608阁楼及49号楼046室车库（含固定装修）

建筑面积：房屋193.55平米（含阁楼56.05平米）+车库10.33平米（以实际产证为准） DN!EsQ6  

起拍价： 1350000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外） pyNPdEy  
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No.3 昆山市周市镇阳光世纪花园5号楼604室、604阁楼不动产(含固定装修)

建筑面积：242.23平方米（其中阁楼建筑面积99.81平方米） BH}u\K  

起拍价：1793000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外）

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No.4 昆山市周市镇永平花园10号楼303室及007室车库不动产（含固定装修）

建筑面积：69.78平方米房屋+4.91平方米车库（以实际产证为准） @=9QV3D  

起拍价：792000元

拍卖时间：2023-10-23 10:00:00到2023-10-24 10:00:00（延时的除外） ScI9.{  
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No.5 昆山市周市镇陆杨三星路17号三星新村4号楼201室不动产（含固定装修）

建筑面积：84.34平米（以实际产证为准） U{ Y)\hR-  

起拍价：604000元

拍卖时间：2023-10-30 10:00:00到2023-10-31 10:00:00（延时的除外） x&;SLEM   
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No.6 昆山市周市镇华杨路333号万悦花园30号楼2001室不动产（含家具家电、固定装修）

建筑面积：111.85平米（以实际产证为准） m\t %wr  

起拍价：1730000元

拍卖时间：2023-10-23 10:00:00到2023-10-24 10:00:00（延时的除外） *33Zt+  
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No.7 昆山市周市镇金塘园38号楼2403室不动产（含固定装修）

建筑面积：114.12平米（以实际产证为准）

起拍价：1560000元

拍卖时间：2023-10-26 10:00:00到2023-10-27 10:00:00（延时的除外）

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No.8 昆山市周市镇新纬路888号黄金海岸花园19号楼1802室不动产(含固定装修)

建筑面积：100.83平方米

起拍价：1736000元

拍卖时间：2023-10-26 10:00:00到2023-10-27 10:00:00（延时的除外）

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张浦镇
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No.1 昆山市张浦镇舜江碧水豪园79号楼1206室不动产（含固定装修）

建筑面积： 81.85平米（以实际产证为准） $`uL^ hlj]  

起拍价：720000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外）

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No.2 昆山市张浦镇海上印象花园1号楼203室的不动产

建筑面积：144.94平方米 A5z `3T;1  

起拍价：1235000元

拍卖时间：2023年10月23日10时-10月24日10时 +>s[w{Svy  
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No.3 昆山市张浦镇学士路188号7号楼406室不动产（含固定装修）

建筑面积：147.94平米（实际以产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2023-10-30 10:00:00到2023-10-31 10:00:00（延时的除外）

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陆家镇
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No.1 昆山市陆家镇珠海小区38号不动产（含固定装修）

建筑面积：223.12平米（以实际产证为准） <)rol  

起拍价：5050000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外） 3c6#?<%0`  
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巴城镇
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No.1 昆山市巴城镇通澄花园47号楼602室、602阁楼及47号楼026室车库（含固定装修）

建筑面积：房屋92.53平米+阁楼53.46平米+车库5.71平米（以实际产证为准） aK,G6y  

起拍价：1060000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外）

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No.2 昆山市巴城镇银杏苑16号楼304室不动产（含固定装修）

建筑面积：80.00平米（以实际产证为准）

起拍价：740000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外）

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No.3 昆山市巴城镇金湖银滩美墅55号楼1214室不动产（含固定装修）

建筑面积：59.75平米（实际以产证为准）

起拍价：320000元

拍卖时间：2023-10-23 10:00:00到2023-10-24 10:00:00（延时的除外）

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No.4 昆山市巴城镇红杨新村48号楼602室不动产(含固定装修)

建筑面积：67.75平方米

起拍价：616000元

拍卖时间：2023-10-26 10:00:00到2023-10-27 10:00:00（延时的除外）

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千灯镇
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No.1 昆山市千灯镇东江园12号楼407室不动产(含固定装修)

建筑面积：134.90平方米（实际以产证为准）

起拍价：797000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外）

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No.2 昆山市千灯镇马景园33号楼604室、604阁楼及33号楼012室车库不动产(含固定装修)

建筑面积：133.48平方米住宅+58.41平方米阁楼+24.18 平方米车库（询价函中车库性质仅作为定价依据，车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样 自行了解) +Ge-!&.;A  

起拍价：935000元

拍卖时间：2023-10-12 10:00:00到2023-10-13 10:00:00（延时的除外）

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No.3 昆山市千灯镇善景路99号豪景园8号楼2304室不动产（含固定装修）

建筑面积：93.41平米（以实际产证为准） 0p8 (Q  

起拍价：1100000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外） /-1[}h%U'  
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No.4 昆山市千灯镇马景园15号楼301室及003室车库不动产（含固定装修）

建筑面积：房屋100.10平米+003室车库29.21平米（以实际产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写,车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行现场确认） ?oP<sGp  

起拍价：803000元

拍卖时间：2023-11-06 10:00:00到2023-11-07 10:00:00（延时的除外） NKh8'=S  
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No.5 昆山市千灯镇黄浦君庭2号楼408室房产一处

建筑面积：共106.0㎡ rtC.!].;%  

起拍价：1058000元

拍卖时间：2023年10月28日10时至2023年10月29日10时止（延时除外） U }xRvNz  
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锦溪镇
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No.1 昆山市锦溪镇顺城锦湖湾18号楼101室不动产（含固定装修）

建筑面积：116.85平米（实际以产证为准） !5&% P b  

起拍价：790000元

拍卖时间：2023-10-19 10:00:00到2023-10-20 10:00:00（延时的除外） h9$Ov`N(%  
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淀山湖镇
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No.1 昆山市淀山湖镇恒海国际花园226号楼102室不动产（含附属储藏室）

建筑面积：282.19平方米，附属储藏室：133.54平方米 d%8hWlffz  

起拍价：5650000元

拍卖时间：2023年10月15日10时至2023年10月16日10时止

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No.2 昆山市淀山湖镇恒海国际花园17号楼102室不动产（含固定装修及附属储藏室）

建筑面积：258.95平方米，附属储藏室：123.33平方米 }HRM6fR1S  

起拍价：5200000元

拍卖时间：2023年10月19日10时至2023年10月20日10时止

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No.3 昆山市淀山湖镇恒海国际花园218号楼103室不动产（含储藏室、含固定装修）

建筑面积：201.66平米+储藏室111.23平米（以实际产证为准） M|6 l  

起拍价：4610000元

拍卖时间：2023-10-16 10:00:00到2023-10-17 10:00:00（延时的除外） cba ~  
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No.4 昆山市淀山湖镇华纺上海湾易墅1号楼123室不动产（含固定装修）

建筑面积：51.49平米（以实际产证为准）

起拍价：592000元

拍卖时间：2023-10-26 10:00:00到2023-10-27 10:00:00（延时的除外）

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以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金，再出价

以玉山镇新城域花园5号楼903室不动产(含固定装修)住宅用房为例，保证金的数额是170,000元。

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

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1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

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这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

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阿炳来了 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-14
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沙发  发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==
法拍房不能买，谁买谁后悔。
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singlee2007 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-13
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板凳  发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==
之前就有人说过法拍房，简直天坑
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帅哥离线米斯特ryuu
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地板  发表于: 2023-10-12 , 来自:上海市0==
又骗我买法拍房
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帅哥离线撒旦的孤寂
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4楼 发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==
购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。
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7450 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-12
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帅哥离线悟者
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5楼 发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==
能挂到网上的法拍房都是天坑，真有优质的法拍房没出法院大门就已经被人偷摸的搞走了
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锁芯 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-13
alibabatadie 昆币 +1 我很赞同 2023-10-13
吾心思逵 昆币 +1 鼓励分享 2023-10-12
朝圣者 昆币 +1 - 2023-10-12
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6楼 发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==
估计后面越来越多，这几年越来越难了
楼中楼
  • 2023-10-12 18:24 顽固的石头: 最近比以前都多了
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离线天才小猫咪
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7楼 发表于: 2023-10-12 , 来自:江苏省0==
绝对的大坑
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中飞 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-12
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8楼 发表于: 2023-10-14 , 来自:江苏省0==
什么乱七八糟的事
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帅哥离线好样的198863
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9楼 发表于: 2023-10-16 , 来自:江苏省0==
法拍房有风险
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