[楼市热议]《老王说》④一些已经发生的和接下来有可能发生的事 [复制链接]

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1、房价在加速下跌。 l0AgW_T  
2、（依据贝壳成交全口径统计）今年市区跌幅由大到小依次：高新区、城东、城西、城中、城北、城南。 ufAp7m@ud  
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3、6月份全市二手房成交折扣（成交价/成交时的挂牌价）还维持在2%出头，10月平均折扣已经突破6%。 d!kiWmw,  
4、中介从业人员较去年同期减少一半以上，预计明年还会减少一半以上。 wJ@8-H 8}  
5、新版网签系统要业主在鹿路通挂牌，添加签约资料和手续、中介公司。预计明年鹿路通会全面介入二手房交易，有望在挂牌阶段就要求业主先行登记，中介公司凭鹿路通的编码挂牌。具体执行效果需要中介配合。 BqC, -gC  
6、中介从业人员减少，和鹿路通的介入，行业素质有望提高（但达不到大家希望的水平）。 S6CM/  
7、鹿路通或者什么通，在可见的两三年内，大概率无法实现房东直卖。 =S/$h}Vi  
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8、明年小阳春应该还会出现。 Jv1igA21_h  
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9、中介行业最惨淡的时候还没过去，眼下到明年小阳春期间是最最惨淡的，（预计）有可能要一直差到明年11月份。 rB|Mp!g%@  
10、干中介拿成交个案说楼盘涨跌没问题，但拿着个案说板块，即坏又蠢。 M,@\*qlEJ  
11、房版被吵架的玩坏了，以后来得少了。 :acnrW>i[@  

已经到了要换赛道的时候了 SXX6EIJr|  

大队秘书:已经到了要换赛道的时候了 Y02 cX@K6  
[图片] (2023-11-20 11:16) @ 2r9JqR[=  

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你个穷鬼中介，活该你没生意

瘪三踢他中介你的垃圾名声在房版已经如过街老鼠一样，人人喊打了

大队秘书:瘪三踢他中介你的垃圾名声在房版已经如过街老鼠一样，人人喊打了 (2023-11-20 11:36) >NL4&MV:  

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你个吃差价被打耳光的中介就是搅屎棍一个，活该你没生意

看的很准 --t5jSS44  
第7点：房东直卖这个，先登记、再委托、后挂牌这个流程只是为了完善交易流程而不是其他目的，不必过多解读。每个行业都自己存在的价值，比如买房一直都是可以不通过中介买卖； FlqE!6[[  
第9点：略有激进，春节前大抵就是这样阴跌了，春节之后小阳春还会有，但是小阳春之后到底房价是加速向下还是缓慢向下，或者大体稳定持平都有可能，甚至上涨也存在可能，最好的结果是缓慢向下，在价格跟交易量找到平衡。

@bcacbad   你个吃差价被打耳光的畜生要多学习学习老王的职业水准。 {okx*]PIc  

拭目以待

sunner:看的很准[表情] p&O-]o8  
第7点：房东直卖这个，先登记、再委托、后挂牌这个流程只是为了完善交易流程而不是其他目的，不必过多解读。每个行业都自己存在的价值，比如买房一直都是可以不通过中介买卖； JKMcdD?'  
第9点：略有激进，春节前大抵就是这样阴跌了，春节之后小阳春还会有，但是小阳春之后 .. (2023-11-20 13:23) `SN?4;N0  

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感谢领导指正。上涨的可能肯定有，甚至三五年以上的时间看，回涨是大概率的。论坛嘛，看涨的观点只能心里念念，说出来怕被围攻了。