[楼市热议]《老王说》④一些已经发生的和接下来有可能发生的事 [复制链接]

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1、房价在加速下跌。 _f~(g1sE  
2、（依据贝壳成交全口径统计）今年市区跌幅由大到小依次：高新区、城东、城西、城中、城北、城南。 19Cs 3B\4  
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3、6月份全市二手房成交折扣（成交价/成交时的挂牌价）还维持在2%出头，10月平均折扣已经突破6%。 hi{#HXa  
4、中介从业人员较去年同期减少一半以上，预计明年还会减少一半以上。 jRswGMx  
5、新版网签系统要业主在鹿路通挂牌，添加签约资料和手续、中介公司。预计明年鹿路通会全面介入二手房交易，有望在挂牌阶段就要求业主先行登记，中介公司凭鹿路通的编码挂牌。具体执行效果需要中介配合。 b8?qYm  
6、中介从业人员减少，和鹿路通的介入，行业素质有望提高（但达不到大家希望的水平）。 Wc}opp  
7、鹿路通或者什么通，在可见的两三年内，大概率无法实现房东直卖。 kOe%w-_  
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8、明年小阳春应该还会出现。 1v)X]nW  
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9、中介行业最惨淡的时候还没过去，眼下到明年小阳春期间是最最惨淡的，（预计）有可能要一直差到明年11月份。 U({20  
10、干中介拿成交个案说楼盘涨跌没问题，但拿着个案说板块，即坏又蠢。 9;Z2.P"w  
11、房版被吵架的玩坏了，以后来得少了。 'bH',X8gF  

已经到了要换赛道的时候了 yjUZ40Dq  

大队秘书:已经到了要换赛道的时候了 'XbrO|%  
[图片] (2023-11-20 11:16) #W]
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你个穷鬼中介，活该你没生意

瘪三踢他中介你的垃圾名声在房版已经如过街老鼠一样，人人喊打了

大队秘书:瘪三踢他中介你的垃圾名声在房版已经如过街老鼠一样，人人喊打了 (2023-11-20 11:36) R>B6@|}?  

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你个吃差价被打耳光的中介就是搅屎棍一个，活该你没生意

看的很准 yz=X{p1  
第7点：房东直卖这个，先登记、再委托、后挂牌这个流程只是为了完善交易流程而不是其他目的，不必过多解读。每个行业都自己存在的价值，比如买房一直都是可以不通过中介买卖； 5oSp/M  
第9点：略有激进，春节前大抵就是这样阴跌了，春节之后小阳春还会有，但是小阳春之后到底房价是加速向下还是缓慢向下，或者大体稳定持平都有可能，甚至上涨也存在可能，最好的结果是缓慢向下，在价格跟交易量找到平衡。

@bcacbad   你个吃差价被打耳光的畜生要多学习学习老王的职业水准。 r.\L@Y<  

拭目以待

sunner:看的很准[表情] D{(}&8a9  
第7点：房东直卖这个，先登记、再委托、后挂牌这个流程只是为了完善交易流程而不是其他目的，不必过多解读。每个行业都自己存在的价值，比如买房一直都是可以不通过中介买卖； ^KhJBM/Z  
第9点：略有激进，春节前大抵就是这样阴跌了，春节之后小阳春还会有，但是小阳春之后 .. (2023-11-20 13:23) 0qS/>u*  

Ci`o;KVj  
感谢领导指正。上涨的可能肯定有，甚至三五年以上的时间看，回涨是大概率的。论坛嘛，看涨的观点只能心里念念，说出来怕被围攻了。