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楼主 发表于: 2023-11-23
, 来自:江苏省0==
突传楼市重磅消息! 1gp3A 苏州启动 [3`T/Wm 购房“以旧换新”新举措! HjTK/x'_'L mq$mB1$3u %
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近日,苏州市住建局连续举办了 s MAc+9G9k “家在苏州 遇见美好”安家欢乐购、 jRXpEiM “家在苏州·金秋焕新”家装节等活 ;u LD_1% 并在活动现场 mLM$dk3 发布了苏州换新购举措 -d\O{{%>.z jnFCtCB
而实际上在10月初 VHXvm* 太仓就已经率先推出商品房“以旧换新”政策
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由太仓国资出钱,以市场价,收购你家的二手房(<144㎡)。
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被收购一套房后,可以置换一套商品房(楼盘范围由国资指定)。
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你买新房,价格必须高出被收购二手房总价60%。也就是说,如果你二手房总价60万被收购,那你至少要买100万左右的新房。
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房子被收购后,会被改造成人才公寓或保障房。
都是太仓城发集团开发的新小区 ug!DL=ZW '01H
8er 据了解 !]Z> T5$ 目前,太仓首批次房源选房
摇号置换签约工作全部完成 #=R) s0j"
同时还完善了车位和车库置换的方法 '>>
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[6qa"Ie 购房“以旧换新” HGmgQ>q@M$ 这样做,有什么好处? ByeyUw
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首先,可以解决二手房卖不动的问题。今年交易链条最大一个问题症结,在二手房市场,很多家庭手上老房子卖不动,导致改善需求无法释放。国资接手,相当于不需要在二手房市场上流通,直接解决二手房交易客户少、周期长的问题。一方面减少了销售困难,另一方面也有助于减少二手房库存量。 sChMIbq!Av .EVy?-
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第二,可以刺激新房去化,减轻新房销售压力。政府直接将二手房销售需求链接到新房市场,帮助新房销售。 5=Mm=HyI2 \/4ipU.
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第三,增强了资金流通性。
这都将是一个大大惠及 .z+?b8Q\ 有买房、卖房需求者的好举措! )'\Jp
7*3 1Nx.aji bJe*J\){ 那么 &$ F0
其实 !zL1XW)q 购房以旧换新,苏州并非先例 m_~
p G 此前全国多地都已经开始执行相关政策 k(o[T),_%0 g~.,-V}
南京部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助,部分区域卖旧换新最高可以享受总价1.5%。
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补助标准是不低于合同总价的1%,具体补助标准和条件以各区细则为准。
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在享受购置新房补助的基础上,对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的,再给予不低于合同总价0.5%的补助,具体补助标准和条件以各区细则为准。
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1、自2023年9月16日起至2024年3月30日,在主城区购首套或二套新房,享1%购房补贴;在2023年12月31日前(含),在主城区购首套或二套二手房,享0.75%购房补贴;2024年1月1日后(含)购买二手住房的,不再给予奖补。
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2、“卖旧换新”补助政策,如果你在政策期间内,在主城区购买新房,并出售主城区范围内自有住房的,再享0.5%购房补贴。(出售旧房日期与购买新房日期相差365日内,对出售和购买住房的时间先后顺序不做要求)
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在10月17日发布的《关于进一步促进住房消费活跃房地产市场的通知》中提出,鼓励房地产开发企业、经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和优惠方案。
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