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[楼市热议]猝不及防!昆山房价涨了,楼市最新动向一起来看看 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
今年以来 YT2'!R 1  
全国房地产市场可谓风声不断 [ug,jEH"S  
官方频频出台利好政策 6 o[/F3`  
扶持房地产复苏 2f:Mm'XdB  

就在近日又有消息称 =g@9>3~{!  
监管部门拟定了50家房企融资“白名单” 4?]oV%aP)  
或在2024年推进实施

图片

与此同时 p4/$EPt)lY  
全国多地,包括苏州市区、太仓 wFlV=!>,  
苏相继发布了购房“以旧换新”政策
图片

苏州“换新购”举措流程图

tGqCt9;<  
多番刺激之下 {^RG% &S  
楼市走出低迷只是时间问题 +p/1x'J  
而市场明显已经有了反应
猝不及防!苏州楼市上涨

图片

从中指研究院公布的数据显示 fB#XhO  
今年10月份,中国百城新建住宅均价 VTh$a_P>  
为每平方米16195元,
环比上涨0.07% u39FN?<^  
这是百城新房价格 `n-vjjG%#  
自9月以来连续2个月保持环比上涨

?=|kC*$/G  
图片 F>Y9o- o2  
/B HepD }  
而苏州房价也再度刷新 'm1.X-$V  

👇 + Oobb-v  

QXk"?yT`E  

临近年末,苏州市区有不少纯新盘开盘。园区、姑苏区、新区核心区新房房价节节攀升,价格更是一盘赛过一盘。吴江、吴中、相城新盘的价格全部刷新!

_C+DBA  

就在11月16日,苏州园区独墅湖君和居取证,备案均价57080元/㎡!最高备案单价超6.2万/㎡,这也从侧面印证,之后园区的房价将会打开新的格局。

`B#Z;R  

图片

-2NwF4VL  

取消限价后,核心区房价一路看涨。

h$h]%y  

马上,奥体又有新地块即将出让,楼面价3万起拍,未设地价上限,这也意味着,苏州将正式迈进“6万+”的房价格局。

Ge}$rLu]0  

图片

Ob&W_D^=N  

另外从备案价来看,苏州园区、姑苏核心均破5W/㎡,作为苏州核心区域,园区一直都是苏州房价天花板。姑苏区和月泊庭领证开盘,同时刷新了区域房价历史。狮山即将成为下一个突破5W的板块。

Q(\ wx  

图片

kP,7Li\  
重磅信号传来 :Z2tig nL  
苏州新房房价、土拍价齐齐上涨

昆山楼市又有什么最新动向? l`rC0kJ]  
一起来了解 dm^H5D/A  

👇

U'3Fou}  

破纪录!昆山城东全新“地王板块出让!

图片

近日 %RFYm  
昆山开发区金沙江路东侧、娄东路南侧地块 ch,|1}bi  
以起始价65544万成功出让 R+. Nn  

}V^e7d  

图片

WV_`1hZX  

本案规划用途为住宅用地,用地面积约34137.4㎡,容积率为1.1-1.2,昆山市新城发展建设有限公司(昆山国创)底价摘下,成交总价65544万元,成交楼面价16000元/㎡。

^L O]Z  

图片

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5 ;vC(Go  
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建设要求
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图片

BRtXf0~&p  

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周边配套
OJ[rj`wrW^  

c/$*%J<  

交通配套中环东线、震川路;轨道交通11号线鱼池泾站;

商业配套世茂广场、弘基财富广场;

教育配套兵希小学、开发区晨曦中学、九年一贯制学校(规划中)等;

医疗配套宗仁卿纪念医院、昆山市第一人民医院(东部院区);

休闲配套景王公园、黄浦公园、时代公园、开发区公园等;

周边楼盘东望璟园、保利置业尚云赋、绿地世纪家园、中航城等;

IvSn>o  

根据《昆山市B0509、B0513、 :,C%01bH|l  
B0514、B0515基本控制单元控制性详细规划》 dIK{MA  
修编草案公示 ]%XK)[:5_=  
地块周边将新增 ^('cbl  
一宗小学用地、一宗高中用地 EX 9Z{xX  
以及一宗九年一贯制学校用地
?Leyz  
未来片区教育迎来大升级

?Y!U*& 7  

图片 U?6yk e  

<$C<Ba?;?  
周边最近可参考成交地块 !1-&Y'+  
是位于开发区景王路北侧、金沙江路东侧的 9A*rE.B+W  
昆地网[2023]挂字4号 ?cB O6^  
(项目名:尚云赋雅筑) g5T kD ~w"  
2023年5月,保利置业溢价摘下 4hNwKe"Ki  
拿地价13625元/㎡,溢价率15% P7>IZ >bw  
B "n`|; r5  

图片

rU*q@y Px  

而这次金沙江路东、娄江路南成交价
较保利置业尚云赋拿地价 6~:+:;  
上涨了2375元/㎡ k.>6nho`TV  
成为开发区新“地王” l4 `^!  
00,9azs  
图片
5&|5 a} 8  
前不久
昆山取消土地限价
价高者得
楼面价看涨的同时  tJ1-DoU  
或许未来房价还将再度刷新!
,Qo}J@e (  
近来 nhT;b,G.Z  
昆山新建小区价格有所浮动 $F1_^A[  
8|vld3;  

昆山新盘房价曝光

图片

据安居客最新数据 As}eUm)B5c  
10月昆山新房均价21323元/平方米
较9月上涨2.73%
u[mY!(>nQ  
图片 Gy^FrF   
kC|Tubs(  
在这里 f#mx:Q.7I  
kb君也已经统计好了 >e_%M5 0  
部分楼盘最新价格,供大家参考一二 X v*}1PZH  
1*#bfeoM  

👇

CSH`pU  

QQ截图20231128091627.png

以上楼盘均价仅供大家参考,以售楼处最新价格为准

uri*lC  

后续走向如何

大家还需持续观察 l qXc  
刚需的小伙伴 tWRf'n[+]  
如果遇到价格合适又心仪的房子 V@Kn24''  
理性对待,该出手时就出手 cI3KB-lM#  
图片

GMT or  

对于现下楼市的变化 AI R{s7N  
大家有什么看法? 8vO;IK]9b^  
欢迎评论区一起聊聊

-Qg,99M  

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小夜猫 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-12-01
gong空山 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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wujun101 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
呀哈比比 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
好人一 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
vipwdp 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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离线hjx2266
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沙发  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
再广告也买不起了
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
dhtddht 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-29
jill123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
负笈夜行 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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帅哥离线qw1688
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2019
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板凳  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
强烈建议楼主赶紧买3套大别野吧,不然晚了气的拍大腿,买到就是赚到
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怎么才好看 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
猪猪侠悠悠 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
dhtddht 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-29
赵学磊 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
蜗居城西 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
alibabatadie 昆币 +1 - 2023-11-28
jill123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
负笈夜行 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
这个可以有、 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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地板  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
好事情啊, erAZG)  
买不起房的肯定要撕咬你,
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泪溢丹青 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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帅哥离线gdjf
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4楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
全国人民发来贺电庆祝楼市复苏
楼中楼
  • 2023-11-28 13:11 再回到從前: 不不不!楼主吹的是宇宙第一昆涨了!
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
jill123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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帅哥离线ysn2112
级别: 昆山新人
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110
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5楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
真是扯蛋,正儿八经的城北玉湖周边、城北大道边上叫“城西",真正马鞍山路边正城西的江南云锦反而不属“城西"??真扯
楼中楼
  • 2023-11-28 13:12 再回到從前: 江南云锦算城西你是昆山人吗?
  • 2023-11-28 15:19 ysn2112: 城西是昆山地理概念,而非玉山专用,都玉山北了,还城西?原森林公园西边楼盘也都属巴城地盘
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
没上车的后悔了
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级别: 昆山过客
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7楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
涨价是好事?涨价是好事?涨价是好事?
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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美女离线圣行者
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8楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
这是假的,国家新的楼市政策来了,商品房就是要恢复商品属性,以市场价格为主(有涨有跌不允许政府部门干涉),保障性住房只有居住权没有交易权,让所有人都有房子住。
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帅哥离线米斯特ryuu
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9楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:上海市0==
你不买,我不买,又能省下大几百
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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