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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

]3 GO_tL  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

~bzac2Rp  

图片

*m>[\)  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

\pI {b9  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

RTg\c[=w  

2.3103亿 第一次流拍 S^D@8<6GJ  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

1VG]|6 f  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

d+ ]=l+&  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

@aFk|.6  

图片

图片

图片

WO!OaC?+B,  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

{/5aF_0D.  

图片

 o4yl3o  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ x7gd6"10^  

图片

(w"(RM~  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
Zi\ex\ )5  
开发区
>y#qn9rV1  

pih 0ME}z  

~W4SFp  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

e9Gu`$K  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

$7Z-Nn38  

图片

6#jql  

%B1TN#KoT  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

mv,a>Cvs[  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

%Q}(.h%M  

图片

D-i, C~W  

6'uCwAQU  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

X$Q.A^9  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

U6H3T0#  

图片

/f oI.S  

NZ8X@|N  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

W)o*$c u  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

h G<[F@d  

图片

&KI|qtQ;  

k}}' f A  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

CsT&}-C  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

14uv[z6  

图片

f2Xn!]o  

图片
~@@$-,}X   
玉山镇
Xnh&Kyz`v  

^PJN$BJx  

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No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

7cB{Iq0+  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

}$uwAevP{y  

图片

`0_ Y| 4KB  

G[_Z|Xi1  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

OfA+|xT&  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

l(F\5Ys  

图片

}|M:MJ`  

\3K7)o^  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

GA[bo)"  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

cZoj|=3a  

图片

grkA2%N  

EX, {1^h  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

-, g.39u  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

jRDvVV/-wr  

图片

L>7@!/ 9L  

图片
}1Mf0S  
花桥镇
d, ?GW  

DVg$rm`  

?Oy0p8  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

cCx{ ")  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

*6=9 8C4I  

图片

Ayn$,  

图片
NZ!I >  
周市镇
1# +|RL4o  

./'d^9{  

eMV8`&c'  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

mZ:#d;0  

图片

r>*+d|c 4  

^Ojg}'.Ygv  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

`pDTjJ  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

9Nv?j=*$  

图片

X$P(8'[9A  

v*As:;D_  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

~mK +Q%G5  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

o#z$LT 1dY  

图片

lt2MB#  

图片
W|0))5a  
巴城镇
i!RYrae  

}ksp(.}G  

MujEjD "|  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

rb'mFqg*u  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

{%y|A{}c  

图片

@}{uibLD\  

.O#7X  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

w?N>3`Jnf  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

O%F*i2I:+k  

图片

)4:]gx#cr  

<1* \ ~CX  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

R4k+ .hR  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

dmLx $8  

图片
!yq98I'  
张浦镇
/P]N40_@  

?(Plb&kR  

O2 + K  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

vfmY >nr  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

7#9%,6Yi  

图片

EymSrZw  

w5/6+@}  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

[>3dhj[;  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Z6Kp-z(l3  

图片

@B(E&  

图片
F :Ps>  
千灯镇
!su773vo  

:!?Fq/!  

t6\--lk_  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

#mK?:O\-1  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

m9&%A0  

图片

OTJMS_IT  

图片
D~M R)z_p~  
淀山湖镇
o>Dd1 j  

X*5N&AJ  

UVgSO|Tg  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

R>;&4Sjr  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

+bJ~S:[  

图片

pm:-E(3#  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

B8.}9  
拍卖攻略

a+a6P5kJ  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

/nX_Q?mo  

图片

z zW$ F)X  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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图片

nvNF~)mu  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

+ DE/DR:  

图片

)"6"g9A  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

Wyeb1  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

zM<L_l&  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

fy|I3  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

RQ^ \|+_  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

X{6a  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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