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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

C|"BMam  

图片

oEfy {54  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

WEX6I 16  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

!a %6nBo  

图片

*c"tW8uR  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

B^8]quOH  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

,UOAGu<_gb  

2.3103亿 第一次流拍 vpTYfE  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

P?QVT;]  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

sf""]c$  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

E]Wnl\Be  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

v-^7oai  

图片

图片

图片

D)0pm?*5A  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

, Oqd4NS  

图片

Ojea~Y]Sr  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ {R5{v6m_  

图片

l;u_4`1H  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
`EFPY$9`D  
开发区
QtF'x<cB  

t, CC~  

=aL=SC+  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

l~cT]Ep  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

kaKV{;UM  

图片

*qh$,mp>  

7&I+mw/X  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

~c;D@.e\  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

N.j?:  

图片

EUVB>%P  

@|7Ma/8v  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

sE,Q: @H5  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

WKHEU)'!  

图片

,{KjVv<  

T3-8AUCK8?  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

h[Hn*g  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

bU(H2Fv  

图片

muD7+rn?&  

 xr }jw  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

mAI<zh&SQ  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

hM": ?Rx  

图片

g{]C@,W  

图片
n$z}DE5 #  
玉山镇
.H.#W1`  

Iy2KOv@a5  

qQL]3qP  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

]["=K!la:  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

.:<-E%  

图片

|C MKY  

Z$8 X1(o  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

Cfz020u`g  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

?<Tt1fpG  

图片

E0g` xf 6c  

)$h<9e  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

`L-GI{EJ  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

6NvdFss'A{  

图片

[c{/0*  

T'n~Qf U  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

ZTq"SQ>ym  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

E"EBj7<s  

图片

|"7^9(  

图片
D"5uN0Z  
花桥镇
Z#n!=k TTm  

[&Kn&bdKW  

UR/l M,N;  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

E7XFt#P.  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

UuNcBzB2d  

图片

L5E|1T  

图片
GzJ("RE0)v  
周市镇
$;9zD11  

7~t,Pt)  

+m> %(?=A  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

8x`?Yc  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

-SZW[T<N"  

图片

ur'a{BI2R  

s|Hrb_[;l  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

Z#-:zD7_  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

a0vg%Z@!  

图片

rtl|zCst  

mN_KAln  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

g3p*OYf  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

<f l-P  

图片

yQ33JQr  

图片
{b|:q>Be8  
巴城镇
hFDY2Cp]D  

@O;gKFx  

YTiXU Oj  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

{8NnRnzU  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

4M)  s  

图片

QLq^[ >n  

%U quF  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

Iz'*^{Ssm  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

3SRz14/W_R  

图片

B(x$ Ln"y[  

/V66P@[>  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

k79" xyXX  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

<NV [8B#k]  

图片

 !,rp|  

图片
;~&F}!pQ  
张浦镇
aP}kl[W  

YT)jBS~&  

] m$;ra]  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

nf,R+oX  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

icq!^5BzL  

图片

3},0b8};  

KrcL*j&^  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

b?6-lYE>L  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

`lAe2l^  

图片

WJefg  

图片
]>E)0<t  
千灯镇
Zt3"4d4  

sdk%~RN0T  

uJQ#l\t  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

89*txYmx  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

idWYpU>gC  

图片

rJ2yi6TB\  

图片
Ig owz7  
淀山湖镇
jV83%%e  

I9xQ1WJc`  

[ML%u$-  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

`Sh#> Jp  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

~p9nAACU  

图片

,>H(l$n  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

$a^YJY ^_  
拍卖攻略

&L&6 y()G  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

u9-:/<R#}y  

图片

\k?Fu=@  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

PL;PId<9w  

图片

WCK;r{p%I  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

A~MAaw!YE  

图片

TvV_Tz4e  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

IM""s]  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

@FC|1=+  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

JHF <vyt5<  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

L '=mDb  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

*fz]Q>2ga  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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地板  发表于: 2024-01-25 , 来自:上海市0==
就是烂尾楼找到了接盘侠呗
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4楼 发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==
还好，总算有了接盘侠，每次路过这里，总觉得西施脸上的一块牛皮癣
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5楼 发表于: 2024-01-26 , 来自:江苏省0==
看着挺诱人的，不免心动啊！
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6楼 发表于: 2024-01-27 , 来自:江苏省0==
都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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