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[楼市热议]直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

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近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

AH7k|6ku<*  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

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而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

)R|7> 97  

2.3103亿 第一次流拍 |.S;z"v![  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

iM9563v  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

}UO,R~q~  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

O[`Ob6Q{F  

图片

图片

图片

tS9m8(Hr%Q  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

$` oA$E3  

图片

?UxY4m%R;  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ t/$xzsoJZr  

图片

<VBw1|)$@  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
ms{R|vU%b  
开发区
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C=]3NB>Jc  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

=;`YtOL  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

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o2|(0uN'  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

]lo1Kw  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

Ax%BnkU  

NV gLq@F  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

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建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

R#`itIYh  

"a g_   

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

$W?XxgkB?  

nx4aGS"F:  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

\fhT#/0N  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

c]]F`B  

图片

s6D-?G*u%8  

图片
H94.E|Q\+  
玉山镇
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No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

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建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

moR]{2Cd{  

l#"alU!<^  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

n1t(ns|  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

wgyO%  

图片

V4-=Ni]k  

`[KhG)Y7t  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

2tv40(M:<  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

]Rye AJ3  

图片

1FJ[_ l  

Kzb@JBIF  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

mQs$7t[>t  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

9yh@_~ rZ  

图片

K[[k,W]qb  

图片
`@M4THt  
花桥镇
Wa(S20y F  

FNuu',:  

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No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

V.#8-?z  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

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图片

 ~Hs{(7   

图片
TJpv"V  
周市镇
K5>:Wi Y  

`VsGa  

Lm|X5RVq  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

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建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

:#}`uR,D/  

图片

f 99PwE(=  

<<6w9wNon  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

cnthtv+(~  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

kKM%    

图片

$at|1+bQ  

udFju&!W  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

pG @iR*?  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

~-`02   

图片
Xt =bc  
巴城镇
E<uOk  

fO^6q1a  

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No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

uw=Ube(  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

r%pFq1/'!  

图片

6t:c]G'J  

'I]"=O,  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

YZRB4T9  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

5$U>M  

图片

kW&Z%k  

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No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

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建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

"PaGDhS  

图片
ok[=1gA#h  
张浦镇
SAh054/St  

t3$gwO$  

JF%=Bc$C  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

3|Sy'J0'K  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

,,@`l\Pgd  

图片

k{jw%a<Sc  

cl{W]4* $  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

k_<{j0z.  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

_|3TC1N$n  

图片

ACO4u<M)  

图片
VtiqAh}4  
千灯镇
 IB{ZE/   

WV1 Z  

|HG b.^f?  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

Us,[x Q  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

""3m!qn#  

图片

^YJA\d@  

图片
WWW#s gM%  
淀山湖镇
{ $/Fk6qr  

>JPJ%~y  

}.UI&UZ-  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

O6,"#BX  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

R.IUBw5;/  

图片

arS'th:j  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

C'/M/|=Q#  
拍卖攻略

N5s|a5  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

/Jf`x>eiH  

图片

v7F RTrqjj  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

|vN@2h(|"  

图片

8UT%:DlxQ  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

ef}E.Bl  

图片

3 9{"T0  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

$;uWj|  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

@gSFvb bc  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

2~WFLD  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

_$\5ZVe  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

>xV<nLf/  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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看着挺诱人的，不免心动啊！
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6楼 发表于: 2024-01-27 , 来自:江苏省0==
都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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