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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

d{(NeTs  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

u X+ YH  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

\T^ptj(0  

图片

'E4}++\  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

"IRF^1 p  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

RFLw)IWkL_  

2.3103亿 第一次流拍 vm8ER,IW)  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

6Vu)   

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

cA B<'44R  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

x\K,@  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

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图片

图片

图片

:[ll$5E.  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

ZO]P9b  

图片

a}'dIDj  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ i?'|}tK  

图片

$SdpF-'  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

>ui;B$=  
图片
=v=u+nO  
开发区
U,Z7n H3_  

p4z thdN[  

D[3QQT7c  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

&Yd6w}8  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

m[Cp G=32B  

图片

Nt7z ]F`  

@ [%K D  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

gh.+}8= "  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

RdLk85<n  

图片

`':G92}#  

 OF O,5  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

3?<LWrhV3  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

k;l^y%tzp  

图片

LMI7Ih;  

~SYW@o  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

8Bx58$xRq  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

F+ <Z%KuCu  

图片

> QG@P  

pLtK:Z  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

O-qpB;|  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

>lF@M-  

图片

{ukQBu#}<  

图片
) RNB;K~s9  
玉山镇
ma@!"Z8 S  

JHg y&/  

t/h,-x  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

\/R  $p  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

|*N;R+b  

图片

N@V:nCl  

b8|<O:]Hp  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

,z`* 1b8  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

deC i\n  

图片

EAK[2?CY  

!k!1 h%7q  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

F[]6U/g n  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

05o<fa2HE  

图片

W;|%)D)y  

@nIoIz D~  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

+nL#c{  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

t@q==VHF  

图片

DY1"t7 9E  

图片
Hh* KcIRX  
花桥镇
UHBMl>~z  

#q6#nfi"  

> O~   

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

bRK\Tua 6  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

OtoG,~?  

图片

'ji|'x T  

图片
oObQN;A@6  
周市镇
xMFEeSzl>S  

e//jd&G  

)a<MW66  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

{TaYkuWS  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ogJ *  

图片

$>rKm  

D&G^|: G  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

9hjzOJPuga  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

^;wz+u4^l  

图片

+g_m|LF  

 7MQxW<0  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

Wjr^: d  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

"%#CMCE|f  

图片

|v_ttJ;+Y  

图片
LR3>_t  
巴城镇
RM>A9nv$\  

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No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

] U,m 1  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

}H|'W[Q.  

图片

=ba1::18  

5-UrHbpCZ#  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

kc<5wY_t  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

?nZe.z-%6  

图片

g nw">H  

gi$'x^]#  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

#x \YA#~  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

$Ww.^ym  

图片

M,<UnAVP-  

图片
Hp[i8PJ  
张浦镇
uzIM?.H  

fpJ%{z2  

Xq}}T%jcd  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

sK8sxy  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

+%Z:k  

图片

Y~@(  

m;!X{CV  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

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建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

o $'K}U  

图片

xXSfYW  

图片
?RS4oJz,5g  
千灯镇
eo^C[# .  

wV\G$|Y  

uw(Ml=  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

Gh 352  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

j{6O:d6([$  

图片

4K*st8+bl-  

图片
~RV"_8`V9  
淀山湖镇
&a)d,4e<M  

+'_ peT.8  

X$_pDF&\z  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

MHJRBn{}  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Y$s4 *)%  

图片

N_ d{E/  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

wQa,o l_p  
拍卖攻略

5..YC=_20  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

%!8w)1U  

图片

i`=%X{9  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

9+ |W;  

图片

I]BhkJ  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

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图片

[}l#cG6 k  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

y{ 2\T  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

w :x[ kA  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

4gZ)9ya   

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

\["I.gQ  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

v Ov"^ X  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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