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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

+vU.#C_2  

图片

_I8-0DnOM  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

5Q%#Z L/'  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

Xrz0ch  

图片

%1=W#jz  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

0(i`~g5  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

& 1Y+ q]  

2.3103亿 第一次流拍 iEU(1?m2-  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

%kcg#p+tE  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

<5X@r#Lz  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

fk"{G>&8  

图片

图片

图片

ScTqnY$v  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

S5d{dTPq  

图片

b~Ruhi[E  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ t]` 2f3UO  

图片

)a}5\V  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

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图片
1z`,*eD7  
开发区
D3K`b4YV  

<N*>9S,}  

uVk8KMYU   

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

?UxY4m%R;  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

: 1{j&$  

图片

|`okIqp  

q-RGplx  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

FjydEV  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

v]J# SlF  

图片

vr  vzV  

.( J /*H  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

P$QjDu-  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

0l##M06>  

图片

nZT@d;]U9  

IN"vi|1  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

k|_2aQ02  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

O7\s1 V;  

图片

|]q=D1/A  

-hzza1DP  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

5;{Bdvcv  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

r#Mx~Zg~  

图片

w=`z!x![/  

图片
l#"alU!<^  
玉山镇
VMWg:=~$  

4yA`);r62  

LnDj   

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

lP e$AI  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

rTm{-b)r  

图片

*I67SBt  

V\"5<>+O  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

Wa(S20y F  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

8x" d/D  

图片

=#tQIhX`  

b8>9mKs  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

@9h#o5y q  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

='0!B]<G  

图片

Elp!,(+&6  

5B 7*Z  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

vI '>$  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Bs?F*,zDJ  

图片

tTH%YtG  

图片
/ yi:Q0  
花桥镇
<gLtX[v!CL  

(OB8vTRXP  

3.X0!M;x  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

6ZpcT&yL  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

bFezTl{M  

图片

~ fEs!hl  

图片
uR@`T18  
周市镇
9M]"%E!s  

|nN/x<v  

"5:f{GfO#v  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

A.9'pi'[9Q  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

oh~ vo!  

图片

K9Xd? ]a  

*\KvcRMGUa  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

b0Ov+ )7#  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

&hN&nH"PC  

图片

_F@p53WE  

'S7@+kJ  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

4V|z)=)A  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Ln2C#Uf  

图片

gvqd 1?0w  

图片
BddECY,z  
巴城镇
xg,]M/J  

MW$H/:3  

gkML .u  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

F[D0x26 ^  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

|sqo+E  

图片

uuYH6bw*d  

^[}0&_L w  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

cJ##K/es  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

B9IXa;  

图片

!Vr45l  

R``V Q  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

t9n   

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

`bZU&A(`Be  

图片
O% K?l}e  
张浦镇
_SIs19"lR  

E[3FdX8  

f'6qJk%J  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

z[\W\g*|ri  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

>}DjHLTW\  

图片

FK@ f'  

_A,-[*OKI  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

cxD}t'T  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

52MCUl  

图片

YKe0:cWc  

图片
 9VUm=Z#`  
千灯镇
F7Dc!JNa  

Ukx/jNyYv  

8 5%Pq:E  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

 ]~\SR0  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

uZ/7t(fy  

图片

g \qL}:  

图片
i_0 ,BV C  
淀山湖镇
TDl!qp @  

}+{*, z  

RD6h=n4B  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

)iEa2uJ  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

#FqFH>-*2  

图片

xxLgC;>[  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

3{Ek-{ 9  
拍卖攻略

'HQ7 |Je  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

N &I8nZ9  

图片

O^X[9vr W  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

ol?z<53X]  

图片

^A *]&%(h  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

(>rS _#^  

图片

28T\@zi  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

$Yx6#m}[M  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

{t844La"  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

{?EEIfg  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

Z:_m}Ya|  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

U`bC>sCp  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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