给大家回顾一下,2015年那次棚改去库存,是怎么搞成了房价翻倍上涨的。
E-_)w 2015年的时候,全国楼市很冷,而且之前已经是冷了好几年了。
mbv\Gn#> 新房那会根本卖不出去,各种打折,甚至还有那种五折新房往出卖。
m8$6FN 后来2015年开启棚改拆迁模式,当时政策是有传导性的,当年没有太大的反应,等到2015年年底的时候,楼市才开始有热度了。
7CYu"+Ea 2016年的时候。
@/H1}pM~ 大规模的拆迁户出现了。
Je2o('MA 这些拆迁户都是有钱,有需求的人,而当时楼市里面的新房供应量有限,这些突然出现的拆迁户+本来楼市里面的刚需,很快速的,在短时间内,把城市里面的新房,全部都买完了。
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'F 是买完了,不管垃圾新房,还是好新房,是新房,都卖完了。
1i#uKKwE 当新房卖完以后,这些拆迁户还是源源不断的出现。
:s+AIo6 新房卖完了,他们就只能去买二手房。
0F=UZf& 接着,二手房被这些大量的拆迁户冲进去,那二手房房东又不傻,这么多人买房,赶紧涨价卖。
xksQMS2# 结果二手房房价就起飞了。
LtbL[z>] 二手房房价起飞以后,后面推出来的新房,看到二手房房价都那么高了,都有倒挂了,新房也赶紧跟着涨,没有限价的,直接涨,有限价的,用茶水费等等的。
EHkb{Q8 这么一来,新房房价也起飞了。
nlXg8t^G 新房房价起飞以后,二手房房东更不甘示弱,赶紧继续调高,新房都涨了。
MBs]<(RJZ 后面就成了新房、二手房两个比着看谁涨的多。
WK0?$[|=r 一直到了2018年下半年,全国这一轮房价大涨,才算是消停了。
\k0%7i[nZ/ 而到这个时候,房价已经普涨了2倍到3倍了,部分区域普涨了甚至4倍、5倍。
VJBVk8P 2015年棚改去库存为什么给人留下了那么大的心理阴影,就是因为,这是楼市历史以来,用时最短,涨幅最高,覆盖城市最多的一次,没有之一。
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每个历史阶段都有它的使命,2008年也好,2015也好,到如今2024,又是一个周期轮回,房价该怎么走,我们拭目以待。
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